“之前的部門經理說過，這個是我們自己協商的，舒總，你好像管的太多了吧！”方經理很快就意識到了自己的主權要被瓦解，趕緊說了起來，“現在租車位挺好的，為什麽提出了賣車位。”

舒萌看著方經理緊張的模樣，把之前自己親自打印的合同細則交到了方經理和蔡經理手上，“兩位先不要著急，紫竹海和星熙園都是沈氏幾天開發的產業，物業公司也是和沈氏集團簽了入駐合同的，這一點我很清楚，所以兩位的物業公司和沈氏集團早已經綁在了一起，我作為沈氏集團的人，自然知道唇亡齒寒的道理，你們可以放心，我做任何決定不會損害你們的利益。”

方經理無心去看什麽擬定的計劃方案，還說不會損害他們的利益，怎麽可能不損害他們的利益呢？這一點方經理就不相信，還想問什麽的時候，卻聽到舒萌的聲音又響了起來。

“現在紫竹海和星熙園的樓談已經空了，但是入住率只有百分之五十，大多數的住戶出於各種原因沒有入住，物業費交不上來，對物業公司是一個損失，靠著租小區內的車位維持生活，物業也不太好過，我提出的方案是業主可以買賣車位，外入車輛可以對車位進行租賃，這些銷售去談，我們不需要渠道商，談成了是銷售拿一次性提成，物業維持日常開支和維護工作。”

“舒總，這樣不合適吧！是不是涉及違規問題，咱們畢竟是高級小區。”蔡經理看了一眼舒萌，覺得舒萌沒有什麽經驗，“這種情況業主都會不同意，外來車輛多，對業主來講有安全隱患。”

“當然不會，如果業主有不滿意，你們可以說服業主買下車位。”

蔡經理還想說什麽，忽然意識到了一個問題，張了張嘴，很快又轉移了話鋒，“舒總的意思是希望賣掉車位吧！那我們物業該怎麽生存，現在新小區的入住率這麽低，我們全靠著租車位賣錢。”

“蔡經理，我覺得這件事不難，你也把我想錯了，我確實是站在物業和沈氏的利益上來說這件事，咱們就說星熙園，星熙園附近兩大商場，人流量極多，在沒有辦法進入停車場的情況下，你覺得商場的顧客都把車停到了哪裏，我知道物業的難處，一個小區只有一半的入住率，會大大降低物業的能力，蔡經理，你可知道，在你不了解的時候，那些商場的顧客，已經悄悄地駛入了你物業公司管轄的小區。”

“這不可能！”蔡經理不相信，他之前對這件事三令五申不能出錯，不能讓外來車輛打擾業主生活，陌生車輛駛入小區要登記且通知業主，怎麽可能出這樣的事兒？

“蔡經理不相信可以回去看看監控再做定論，今天既然我說的兩位都有所異議，那就暫緩這個決議，你們可以回去考慮一下這件事，如果有別的想法，可以隨時來找我。”

“舒總，容我問一下，你要是真的這麽幹了，那這車來車往的，會不會影響到其他業主。”

“當然不會，紫竹海和星熙園都有兩個門，可以完全分開，將地下停車場改為臨時停車場，買下車位的人也可以進行租賃。”

方經理聽到舒萌的話，猶豫的看了看蔡經理，“那……這算是違規操作？”

“第一，小區內的車位是業主優先享受購買或者租賃的，第二，我們對多餘的資源只租不售，地產的所有權歸沈氏集團，地產的車位資源也是透明的，不涉及到侵犯業主的利益，頂多合法不合理。”

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