第1067章 經驗學

出莊兩裏路，趙衷就說：

“員外，這孟曾澤對咱們買地防備的很厲害，似乎並沒有把地賣給咱們的意思。”

“現在朝廷已經限制地主買地，所以地主賣多少，就收不回多少，地主們當然是不會願意賣地。”

“但員外您來買地，那不就說不通了嗎。”

“當然說得通，限制大地主買地，主要是抑制大糧商。但是養殖、種茶、種桑養蠶、種棉，都是朝廷扶持的產業，只要手頭沒有大量土地，小地主買地上面是有口子的，只需要向朝廷報備買地的目的和用途，朝廷派人核實之後，十有八九都會批，但是用來買地不種，或者種糧，現在已經很難再批覆。”

舊田制雖然沒有廢除，但是沈雲卿推動出臺了一系列法令法規，約束私人買地行為，而且是分而治之，有壓制，有開禁，並不是一刀切。

如發展養殖、種桑、種茶、果林、種棉、藥材，這些朝廷鼓勵扶持的產業，你買地是可以的，而且只能是地主、財閥之間買地，向自耕農買地，僅限於手中田畝超過二十五畝的自耕農購買，不得向手中低於二十五畝的自耕農買地。

而且實行產業配額制度，並不是說你有幾萬畝地，都用來種棉花，然後繼續肆無忌憚的買地種棉花變相囤地，朝廷就奈何不了你。

凡是朝廷鼓勵的產業，都有配額限制，不是你想怎麽種就怎麽種的。

但話說，這樣子搞計劃配合制度，市場不是給搞成一潭死水了嗎？

當然不會，因為這些法令主要是針對大地主、超大地主，動則幾千幾萬畝，甚至十幾萬畝的超大地主。

對於幾百畝一兩千畝的小地主，除了不能隨心所欲的買田，只要符合“三七作”，百分之三十的土地基本上是你想種什麽就種什麽，自耕農也是，所以市場並沒有管死，而是把大地主給管死了。

而且除了小地主和自耕農之外，朝廷還有權貴地主這個經濟成分，朝廷可以通過實行權貴計劃經濟，讓權貴持有的土地種植朝廷需要的物產，也能平衡朝廷的物資供應。

同時通過有區別，但又有約束引導的政策，在不動現行田制的情況下，對綢商、種桑、養蠶、藥材的地主開了口子，這就等於拉攏了這些地主，同時分化打擊了那些超大號的糧商地主。

再加上金戔寺配套的政策和強大的經濟、生產能力，就能壓制一大批的超大型地主。

絕對不能搞一刀切，一步到位，一棍子打倒一片，否則可能是要出問題的。

而河北地區除了糧食，主要的農業經濟作物就是棉花、油菜、芝麻、大豆和藥材，而孟曾澤這麽大的地主，種植棉花是需要配額的，種植油菜、芝麻則不能超過田畝總數的百分之三十，而且孟曾澤並沒有拿到棉花種植配額，所以他只能種糧食、油菜、芝麻，種藥他又不會。

所以孟曾澤的農業發展受到了制約，他賣多少地，就拿不回多少，他當然不願意賣地。

相反沈雲卿是茶商和藥材商，有足夠的行業背景，支持他買地，邏輯上是說得通的。

“原來朝廷這麽些年都推了這麽多的政令，難怪現在糧價這麽低，這些個糧商都被朝廷給擠兌死了。”

“除了通過壓制地主，回購土地控制糧價，朝廷大力推廣土豆、玉米、紅薯，大量使用高產小麥、水稻良種，普及收割車，糧食大量增加，價格自然就會下跌。而且朝廷還給自耕農托價，卻不給地主托價，所以現在地主的日子可不好過，收入比三十年前已經大幅減少。”

正如沈雲卿當年預測的一樣，一旦糧食增長瓶頸被打開，高粱一推廣，實現收割的高效化，糧食價格就會迅速回落，現在又引入了土豆、紅薯和玉米，進一步擴大了糧食的產能，當糧食供大於求，價格就會無限制的往下掉，如果朝廷不給農民托價，地主雖然賺錢少了，但農民如果不賺錢，就只能賣地。

所以要保證農民的生計，就必須給農民的糧價托市，同時限制自耕農賣地。

這樣一來，長時間的拼消耗和拉鋸戰，那些因為糧價下跌，收入減少的糧商就會被拖垮，屆時土地問題就容易解決的多。

當然，這有一個很大前提，就是國家的經濟必須要同時進行改革和調整，最好再輔助工業體系，把經濟盤活，財政收入大幅增加，朝廷有錢去補貼農業，穩定市場。

否則沒有行政和財政上的制度化保障，一定會發生糧賤傷農的情況，最後打擊農民的種地積極性，農業種植大幅減少，再次出現糧荒，進而陷入惡性循環。

盡管地主需要打擊和壓制，但從日後的經驗趨勢上來看，社會經濟還需要幾百到三五千畝的中小地主，發展大型化農莊的農業經濟，使用大型聯合收割機，實現農業工業化生產。

但是動則幾萬畝、十幾萬畝的超大型地主，不適合在關內平原地區發展，適合在關外寒帶地區和都護地區發展，因為那裏氣溫低，環境惡劣，十幾萬畝地，可能也就相當於溫帶、亞熱帶地區一兩萬畝的年產值，而且得是機械化聯合收割作業。

所以時代在變，土地政策也在變，隨著技術和經濟發展，不同時代的需要與時俱進的政策和制度。

中原王朝最大的弊病，就是一條政策從開國貫徹到亡國，尤其是土地所有權制度，興也是土地政策，亡也是土地政策，這個魔咒一直是環繞在中原王朝頭頂的達摩克利斯之劍，似乎就從來沒被治好過。

“那之前員外進莊的時候，問起孟家的糧囤，就是為了孟家的糧食？”趙衷又問。

“不是，我懷疑孟家地下有大型地窖或是某種密道。”

“地窖？”趙衷覺得納悶兒，他怎麽沒用肉眼從地面上瞧出來地下是空的。“員外怎麽知道孟家莊底下有地窖，而且還是剛進院子的時候。”

“挖地窖一般只要把地下掏空了就行，是不需要夯實地面的。一般的大戶人家，其實都有隱蔽的地窖或者地洞，用來藏身或者藏錢。但是一般都會選擇在不起眼的隱蔽處，而且絕不可能規模太大，挖在前院子裏。”

“可屬下怎就沒看出來底下有地窖密道？”

“因為地面夯的很實，腳踩上去很硬，而且我敢斷定，孟家莊的地窖，不是用磚砌的，就是明挖地窖，用水泥給澆築的，然後回填夯土，夯實的表面。所以夯實後的地面，和地窖材質是兩種截然不同的結構，腳踩在上面的回聲與普通地面完全不同。”

“可屬下怎不覺得有什麽區別？”

“那是因為本王府裏也挖了石砌的地窖，夯實了地面，本王天天走，本王當然知道。”

“哦……我說呢，就是神仙也看不到地下呀，咱們肉眼凡胎也不能有這等神力看到地下。”

沈雲卿剛進前院就發現腳下異常，高度懷疑孟家莊地下有地窖，甚至是地庫，而且規模不是一般的大，連前院地下都有，說明遍布了整個莊內。

這財主、地主、大戶人家挖地洞、地窖藏身、埋錢不是什麽秘密，古代的這些個地主老財就喜歡挖個坑，把財富藏起來，這是一種嚴重的囤積癥。

因此但凡是大戶，十之八九都有地洞或者地窖，但是有孟家莊這麽大規模的，可就不常見了。

沈雲卿之所以能知道孟家莊底下有地窖，就是因為生活經驗。沈家和瀘溪宮的地下，都挖了大型地窖、地庫，軒禾書院下也有大型地窖、地庫。

家裏的地庫主要用來藏酒、儲備食物、儲備泡菜、腌漬一些食物，同時也存放財產、貴重物品和文件資料。

另外在北方，糧食也囤在地下進行貯藏，這就涉及到地下儲糧的技術。

需要先挖出一個很大的坑，然後夯築，再用煤炭或者木柴填滿進行燒結，把厚達好幾米，甚至十幾米的的土壤層給燒硬化。

硬化之後再表面抹上石灰、高嶺土、陶土然後再燒，燒硬之後，再夯一層厚土，再燒，這樣燒出的地坑不僅防水防濕防蟲，而且異常堅固，糧食存入之後，用草席和面料蓋住地面，再在表面夯土密封，糧食的保質期極長，放上二三十年也沒問題。

這種燒坑技術，就相當於直接在地面上燒制了一個巨大的陶瓷倉庫，絕對的密封、防水、不透氣。所以北方是可以往地下存糧的，而南方地下含水量太大，則不適合這種技術。

但是這種技術需要花費大量資金用來購買木柴或者煤炭，所以也不是一般人家搞得起的工程，而孟家莊這麽大的產業，弄一兩個地下坑還是辦得到。

沈雲卿之所以要問那教頭孟家莊莊內屯沒屯糧，其實這是一個邏輯陷阱，沈雲卿通過地面回聲和硬度，已經確定地下有大型設施，但是需要進一步的確認，所以就得問教頭莊內有沒有屯糧，而教頭的第一反應應該是認為地表的糧囤，如果莊內地表沒有糧囤，他肯定會否認，如果地下有糧囤，他也會否認莊內有糧囤。

這樣一來，只要事後確認莊內地表有沒有糧囤，就能確定地下有沒有空間。

現在教頭說莊內沒有糧囤，他想要表達的意思是地面上沒有糧囤。但是沈雲卿認為地下是空的，這就意味著地下要麽有糧囤，要麽做其他的用處，而地表的糧囤在莊外別的地方。

通過個人判斷感知和信息交叉，最終可以確定莊內地下有大型化的地庫，而且是磚砌，甚至是挖開地面澆築的水泥，然後再夯實。

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