李樂成功的將林姐的精神給提了上來，心裏也是稍微安定了一點。

這只是個開始，李樂知道，要做好林姐的工作，不僅要在安全交易上下功夫，還得要從合同上下功夫。

眼下，他試圖在安全交易這個方面給林姐做足功課。

“是這樣的林姐，您畢竟只是一個普通的房東，又不是專業的炒房客，所以，咱們經手的房屋買賣並不是很多，像那種涉及安全隱患的交易，只要是經歷的夠多，你就會明白了！”

李樂做了一個開場白，然後繼續道：“有的客戶很聰明，自己的征信有問題，他也不說，也不會去查，但是，在交易的時候，一旦出現這個問題，那就很麻煩，極易導致貸款批不下來，不能交易！到時候，您說林姐，咱們是和他直接按違約處理，還是周旋，打唧唧呢？

然後，還有很多問題，比如說首付款的交付時間，是在過戶前還是貸款審批之前？過戶的時候，萬一出現稅費過高導致客戶上毛病，硬讓房東平攤該如何是好？客戶要是是一個拖拖踏踏的人，不按時交首付，不按時簽字過戶怎麽辦？”

好家夥，李樂這一股腦稀裏嘩啦地羅列了一系列看似覆雜但著實有些不太緊要的問題，用聽上去很是龐雜的方式給林姐說了出來。

其實，這裏面，李樂有賭的成分，畢竟，那個客戶現在在房東的家裏，他不使出什麽殺手鐧來的話，很容易出問題的。

而且，李樂也曾想過，到底要不要去房東家裏一趟，去見見這個客戶，去會會他。

這個想法在李樂的腦子出現了一陣子，隨後，又被李樂給壓下去了。

畢竟，這個客戶他不熟悉，而且，在電話裏，他也聽了出來，這幫子家夥顯然不是什麽好鳥，去了現場，自己就被動了，鬧出什麽不好的影響來也不好收場。

而且，最重要了的一點是，李樂認為，這個客戶有很明顯的跑單行為了，這就說明他們的素質並不咋地，而且，心眼頗多。

即便是自己氣哄哄地去了，將他們給說的理屈詞窮了，這樣的人完全可以暫避鋒芒，再找時機，前去偷偷地拜訪房東。

而且，眼下，這個客戶的誠意到底幾何，是不是真的想要買這套房子，他都還不清楚，所以，貿然出面，也可能導致被很雜碎的客戶倒打一耙，如果他們不買，就會給李樂他們潑臟水，跟另外的合作中介撒謊，說李樂他們唆使他們跑單。

畢竟，只要你們背地裏和客戶見了面，這就給人家口實了，現在世界這麽大，啥人沒有？這種事，發生的幾率還是有的。

一個在明，一個在暗，李樂認為，自己這邊是很難和客戶那邊糾纏的。

所以，短暫的綜合分析之後，李樂的目標還是很清晰的。

他知道，眼下，最好的方式就是拿住房東，直接阻斷了客戶想要拉攏房東，想要逃單的路。

很多房東都是第一次賣房子，根本沒啥經驗，而林姐也是如此，

所以她在房產領域，絕對是個小白。

李樂這麽一胡謅，直接說中了她的那一刻懸著的小心臟。

“哎呀，是嘛？竟然還有這麽多事啊！”

發出了一聲感嘆，林姐沒有繼續說話，反而是沈吟起來。

從這句話裏，李樂聽出了林姐有一種微妙的想要配合客戶跑單的念想了，不過，根據林姐的反應，這個念想似乎還不是太大，及時遏制的話，還是完全來得及的。

“其實林姐，我這說的也僅僅是一個方面而已，這裏面啊，還有另外一個因素我還沒說呢，這個因素同樣也是很令人頭疼的事兒啊！”

李樂一聽林姐還有些動搖的意思，馬上就給她上緊箍咒了。

“還有啥事啊？咋賣個房子這麽多事兒呢！”

聽到了李樂又在故弄玄虛，林姐又是來了精神，趕緊問道。

果不然，李樂心裏暗道，這個老姐是有想法的人啊，這人就是這樣，趨利避害，有風險的事，即便是有回報，他們我不會輕易去冒險的。

“林姐，您想啊，這個客戶啊，是原先找到別的公司來看的咱的房子，但是呢，咱的房子是和我們簽的獨家，所以，這個客戶現在想要跑單，隱患還是非常大的！”

李樂直接擺出另一個中介來嚇唬林姐了，期間也是提到了一嘴他們所簽的獨家的事情。

“你是說那個中介公司會找客戶啊？”

林姐疑惑一句，隨後又是自說自話道：“他們即便是找也是找客戶的事兒吧？他們可找不到我這裏來啊！我和他們不認不識的，我又沒和他們簽協議，連口頭約定都沒有，他們也找不到我啊！找我找個什麽勁呢？”

你瞧，這家夥，把自己給撇的多幹凈？首先就想到了自己的利害關系，給自己找安全感。

唉，人就是這樣啊，老是想著自己，沒想過別人，也沒想過其他的後果和影響。

“林姐，你這話沒錯，但是，你想過沒有啊？中介找客戶就搞不出事兒來啊？這個客戶一看就是事兒多的人，到時候，還說不定咋樣呢！”

說到這裏，李樂覺得這個還不能完全的唬住林姐，隨即又是加深了一番語氣，繼續深沈道：“而且，還有一點啊林姐，人家中介不光會找客戶，還會找我們啊，畢竟是我們和咱們簽的協議啊，這都是有法律效果的，人家找不著您，但是，人家找到我們，也是跟令人頭疼的啊！”

李樂把話說到這裏，話裏話外也是帶出了他們和林姐所簽的協議有法律效益的事情，那意思就很明確了。

首先，你別想拋開我們了，畢竟我們簽的合同有法律保障，其次，如果這件事搞得不好，弄得人盡皆知了，李樂這邊也很難受，所以，這件事，還得看李樂他們公司這邊啥態度才行。

“哎呀，你瞧這事整的，本身一件好事，咋越說越覆雜了呢？真是麻煩啊，讓人頭疼呢！”

林姐感嘆一聲之後，好似也有些氣餒的樣子了，嘴裏嘆息了一聲，好似很是無奈地妥協道：“這件事雖說覆雜，但不是也看我們怎麽操作嘛，小李啊，你是個能幹人，不是還有你們嗎？你想想這件事咋弄好啊，可不能把好事給弄成壞事啊！那可就得不償失了！”

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