第165章 低調做事，高調做人
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李樂的一番話，直接引爆了兩個人，這就是人多力量大的體現吧，陳旭臉上露出了那一抹讚許的光芒，直接告訴了李樂，這一次，他或許真的說到了點子上了。
“說得好，說得棒啊李樂，沒想到你這家夥入行不久就有這麽深的見解，著實不易啊，你就是很優秀啊秀兒！”
陳旭對著李樂也是豎起了大拇指，然後，直接從老板桌後面繞了出來，然後，舉起了雙手，一邊走路一邊擺著架勢道：“我們接下來就要這麽搞，就要這麽弄，趁著這個市場還沒有第二家能夠與我們相媲美的公司，我們更應該努力擴張，然後，招攬更多的精英加入，讓那些小中介，小房產與我們的距離越來越遠，他們直接更遠的被我們拋在了腦後，甚至連我們的灰塵都吃不到，這就是我們的速度和實力！”
在辦公室裏堵了一圈之後，陳旭方才從剛才地興奮勁力走了出來，然後，在那裏思慮了一番之後，有了定調了：“這個房源的審核工作啊，就暫時由店長和你來審核吧於濤！”
陳旭一臉認真地看向了於濤：“首先，一個經紀人看上了一套房子之後，如果他覺得這套房子可以，這套房子可以收取獨家，那麽，咱們就直接開啟獨家審核程序，由經紀人先報備給店長，讓店長做第一審核人。
如果店長也覺得可以的話，在提交給你，你來做最後的審核，只有最後經過你審核的房子，才能由公司出錢收取，如果審核不過的房子，經紀人有權自己出錢收取，如果是出現這種情況了，公司不予出押金，而經紀人又想自己收取的，這套房子賣了，如果有差價，那麽這個差價就由經紀人自己收取，中介費計算入經紀人業績就行了！”
陳旭是個理智派，說到這裏的時候，眉宇還多少有些緊鎖，好似他的心裏還多少有些思慮，還有些拿捏不準的地方。
“行啊，就這麽辦唄？這樣一來的話，我們收取一套房子，就有了三個關卡來審核了，這樣一來，我們收取的獨家房源質量，肯定會更上一層樓，出現失誤的可能性大大降低了！”
於濤重重地點了點頭。
“那這個押金的數額是怎麽確定地？”
陳旭說到了這裏，一臉疑惑地看向了李樂。
“哦~！”
李樂被陳旭突然一問，先是卡了卡克，然後便是回過了神來：“這個數目一般都不是固定的，就看咱們的經紀人或者是店長，也就是那個收房子的人怎麽和房東去談了，我一般和房東談的都是五百到一千的！”
“最多一千？不對吧？前兩天你不是還搞了一個震驚圈內的大事嗎？聽說你花了5000塊錢去收一個獨家，這特麽如此瘋狂的事，你是咋搞出來了的？”
陳旭好似對李樂之前的那個5000塊收獨家的舉動記憶尤深一般。
說到了這裏，李樂有些不好意思的笑了笑，然後繼續道：“陳總也聽說過我5000塊錢簽獨家的事兒了啊？內個事兒啊，是我和泰和家園的房東簽約的時候就已經有了一個準客戶了，這個準客戶我已經帶他看過幾套房子了，然後呢，當我看到泰和小區的這套房子的時候，我覺得太合適了。
當時，我就怕客戶跟我看了有跑單的幾率，我就來了一個穩得，直接和房東談獨家，談的時候，為了增加獨家簽約的成功率，我就瘋狂了一把，直接給房東交了5000塊的押金，直接讓房東給驚了，當然最後，我也順利地簽下了獨家！”
說到了最後，李樂還不忘謙虛一番：“那只是個個例，只是個意外罷了，我也沒想到這套房子簽的這麽順利，而後賣的這麽快！”
“你這小子，這是給人放的迷魂陣啊，這樣一來，不懂的人還以為你小子故弄玄虛，想搞什麽噱頭呢。沒想到你這是明修棧道，暗渡陳倉啊，你這一招下來，肯定給不少人帶來觸動，讓不少人對你側目吧！”
陳旭不知道李樂收取獨家的真實隱情，而是出於一個普通人的視角對李樂做出了評價。
李樂聽了陳旭的說法之後，心裏不由得起了一絲得意。
是啊，很多不明真相的群眾根本不知道老哥我有一個非常牛掰普拉斯的系統加持啊。
我的一切舉動都是在有保障的前提下來搞得，但是別人不知道啊，這樣一來搞得許多人會對我側目，刮目相看啊！
這感覺真爽！！！
李樂心裏瞬間美滋滋的了！
“人家李樂啊，就是這麽一個人啊，低調做人，高調做事，不鳴則已一鳴驚人，你看看人家，月底直接突擊成單，不成則已，一成直接搞了這麽高的業績，要不說人家有一套，沒本事的人誰能這樣牛掰呢？”
於濤揮了揮手，對著李樂也是老生常談般吹噓了一番。
“我最近剛簽的那個獨家，由於房東跟堅持，但是房源不錯，我沒法治啊，就給了她1500的押金，但是，我把售房的時長給拉長了，直接給他甩了半年呢！”
李樂現身說法，說的很出氣的樣子：“有時候，我碰到了那種房源質量很好，房東很難辦的，也會采取懷柔手段，給他們一點甜頭，讓她們就範！”
“我也覺得這個押金沒必要給太多，一來，這個押金只是個保障，也就是給房東們看的，讓他們相信我們的決心，並且，讓他們以為這是牽制我們的一個手段，給多給少沒啥太大的區別，他們畢竟早晚都是要給我們的；
二來，這個押金一旦多了以後，給咱們的公司也會帶來一定的資金壓力，導致公司會積壓太多不必要的成本，這樣會讓我們增加很多的資金壓力，也很沒必要啊！”
於濤頭頭是道地分析到這裏，也是下了一個結論：“我覺得就簡單分兩個檔次就行，一半的房源給個三五百，好點的也可以給個千八百的；然後呢，如果遇到那種絕佳房源，不愁賣的那種，我們就可以破例，給他個一兩千，不過這種要經過我們嚴加審核，絕對不能馬虎大意了！”
“對，我覺得於總店長說的對，我們可以暫時采取這種手段，試行推廣一段時間看看效果，我們可以一邊推，一邊收集反饋效果，到時候遇到問題我們再想辦法嘛！”
李樂也是很讚成於濤的意見！
為公司著想，這是一個管理層必須具備的素養啊，我得有這個意識啊，李樂心道。
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陳旭說到了這裏，一臉疑惑地看向了李樂。
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說到了最後，李樂還不忘謙虛一番：“那只是個個例，只是個意外罷了，我也沒想到這套房子簽的這麽順利，而後賣的這麽快！”
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二來，這個押金一旦多了以後，給咱們的公司也會帶來一定的資金壓力，導致公司會積壓太多不必要的成本，這樣會讓我們增加很多的資金壓力，也很沒必要啊！”
於濤頭頭是道地分析到這裏，也是下了一個結論：“我覺得就簡單分兩個檔次就行，一半的房源給個三五百，好點的也可以給個千八百的；然後呢，如果遇到那種絕佳房源，不愁賣的那種，我們就可以破例，給他個一兩千，不過這種要經過我們嚴加審核，絕對不能馬虎大意了！”
“對，我覺得於總店長說的對，我們可以暫時采取這種手段，試行推廣一段時間看看效果，我們可以一邊推，一邊收集反饋效果，到時候遇到問題我們再想辦法嘛！”
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