第149章 一條大魚
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看完了房子，李樂的心裏也是有數了，這個房子之所以貴，除了樓層高點之外，並沒有什麽其他可以掉價的地方。
就這格局，和這裝修，也是大部分人都能接受的，絕對屬於精品房源。
而且，根據李樂的經驗，這套房子的市場價，應該在92萬左右。
“行了，房子也看完了，該坐下來和房東姐姐好好聊聊了！”
李樂看了看沈佳琪等人，然後直接走向了客廳。
因為女房東此刻就在客廳裏看著電視呢。
沈佳琪等人也沒說啥，現在，李樂是老大，李樂的經驗最多，李樂說啥就是啥唄。
來到了客廳，李樂看了看女房東看宮廷劇那陶醉地樣子，心裏忍不住一聲嗟嘆‘唉呀媽呀，這樣的女人咋這麽喜歡看宮鬥劇呢？凈是一些腦殘劇情，這麽特還叫什麽勾心鬥角？望著自己看過地《雍正王朝》差遠了。’
口味挺重地啊，李樂心道。
緩緩地在房東的白色大沙發上坐下來，李樂慢悠悠開口了：“馮姐，房子我們看完了，狀況其實還算是不錯的，格局很好，很適宜人們居住，按說應該挺好賣的！”
“是啊，我們家的房子住的多舒服啊？我都住了四五年了，很舍不得啊，你瞧瞧這大落地窗，你瞧瞧這采光？哪個不是頂呱呱啊？這樣的房子現在的開發商是造不出來了！”
王婆賣瓜，自賣自誇，女房東對自己的房子誇起來，那可是每一個底線，直接藐視了現在的開發商了都。
其實，李樂聽了女房東的外行話之後，本是忍不住要笑出幾聲來的，可是，顧及到房東的感受，擔心給接下來的談判造成困難，所以，李樂也就強忍住了。
“是啊，只是有點小遺憾啊姐！”
李樂嘆息一聲，隨後，咂了咂舌：“就是樓層高了一點，要不然，可真就完美了！”
“哎喲，小夥子，你這人可真是的，這樓層要不是高點的話，我會賣94萬？這要是二樓、三樓的話，我就直接掛100萬了你知道不？”
女房東瞬間吹鼻子瞪眼起來了，臉上的青春疙瘩痘也是跟著跳動起來：“再說了，4樓咋地了啊？這可是一個鍛煉身體地好機會，不就是比三樓多一層啊？上一層樓，也就是擡擡腿的事兒，這又不是5樓，每天能多鍛煉一下身體，何樂而不為啊？”
“是啊，老姐說得對，這個上下樓也是鍛煉身體啊，現在的人們啊，就是缺少鍛煉，可以借助上下樓起到鍛煉作用嘛~！”
李樂一看，這個女房東是個順毛驢，便是改變了一下方針與策略，順著她的意思說了：“咱們房子為啥賣啊姐姐？我看網上掛了得有個數月了吧？”
“我們要換大房子，這不手裏錢緊張點，就出了這套了，再說了，我們的孩子也畢業了，用不著學區房了！”
女房東倒是個痛快人，並沒有扭扭捏捏地閉口不談賣房子的原因。
“吆喝，姐姐，您現在在哪看上房子了啊？有中意的嗎？”
李樂一聽客戶要置換，直接來勁了，這特麽可是一條大魚啊，麽想到，這一次來，竟然還有意外收獲呢。
“先不說買的事兒，這個買還不快嗎？我們先賣了這套房子，然後，再說買的事兒也不遲啊！”
女房東倒是挺看得開。
這個二手房買賣看似自然，但是，其實，這個過程拿捏不好的話，你的房子一旦賣了，人家買家肯定會有個期限入駐的。
你到時候再開始看房子，選房子，然後再定房子，這得花費不少的時間，而且，這個暫且不說，就說你順利的看好了新房子，定好了新房子，你不得也拾掇、拾掇？裝修、裝修？這都是功夫啊？
顯然，這個大姐把事情考慮的簡單了。
“呵呵，老姐倒是挺淡然的啊，這樣說來的話，馮姐，咱們的房子賣了之後，您是不是還要住上一段時間啊？”
李樂笑呵呵問道。
“你咋知道的？”
女房東突然有些意外地看著李樂道。
我尼瑪，你腦子裏面莫不是漿糊吧？你現在都沒明確買房子的目標，你的房子賣了要不再住一段時間，要不你就搬去別的地方住，這個問題還是個問題嗎？
心裏雖然覺得有些好笑地無奈，但是，李樂的臉上還是很虔誠的解釋道：“是這樣的馮姐，咱不是還想換房子嗎？我的意思是，咱們現在如果還沒選好房子的話，那麽這個房子賣了之後，咱們也有個過渡期啊，那麽，您不在這住，就是得到別的地方去住，所以我才有這麽一問的！”
“我不去別的地方住，我就住在家裏，我直到我的房子買完了才搬出去，就這麽個樣子了，老是搬家，搬來搬去的，多麻煩啊！”
女房東臉上起了一絲倦意，好似她剛經歷了一次不愉快地搬家歷程一般。
你看，這女的腦子有問題吧？怎麽感覺和她溝通有些代購或者是障礙呢？她是不是因為痤瘡痘痘的原因，導致智商有點影響呢？
李樂心裏嘀咕道。
算了，還是和她聊正事吧，別和她浪費時間了，房子雖然是個好房子，但是，住了這麽個房東，真是暴殄天物，應了那句古話——好白菜讓豬給拱了！
“這樣吧姐，我看咱們的房子質量還是不錯的，情況也挺好，唯一地美中不足的地方就是樓層，以及咱們的住房需求了，一般房子賣掉之後，過完了戶，放了款，是要即刻交房的，肯能是這兩點對咱們的賣房起到了一絲阻礙吧！”
李樂先是把問題給說清楚了，然後，又是露出一番理解和助人為樂地笑意來：“這樣吧姐，我看咱們的房子也掛了一段時間了，一直這樣不慍不火地掛著，其實也沒啥太大的效果，您可能也在家接待了不少看房子的了，也挺累的吧？畢竟咱們賣了這套房子還要再買一套，所以咱們的房子早賣了，也方便咱們早選房子啊！”
李樂說得是實情，也是女房東眼前必須面臨的狀況。
“這不就是說嘛，你們中介公司得給點力啊，都說來看看房子，給我拍拍照片，回去時候，就沒信兒了，那幾個來看房子的也是，看完了之後，也沒啥音了，你說這有的公司就是不靠譜，我不知道你們公司咋樣，也別和他們一樣不靠譜啊！”
李樂的這一句話，直接引出了女房東的話匣子，直接對著中介公司吐槽起來了。
李樂一聽，心裏不禁暗喜道，呵呵，看樣子，女房東已經對其他的中介公司有了情緒了，這樣，正好有利於我和她談獨家啊！
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“行了，房子也看完了，該坐下來和房東姐姐好好聊聊了！”
李樂看了看沈佳琪等人，然後直接走向了客廳。
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沈佳琪等人也沒說啥，現在，李樂是老大，李樂的經驗最多，李樂說啥就是啥唄。
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“是啊，我們家的房子住的多舒服啊？我都住了四五年了，很舍不得啊，你瞧瞧這大落地窗，你瞧瞧這采光？哪個不是頂呱呱啊？這樣的房子現在的開發商是造不出來了！”
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其實，李樂聽了女房東的外行話之後，本是忍不住要笑出幾聲來的，可是，顧及到房東的感受，擔心給接下來的談判造成困難，所以，李樂也就強忍住了。
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李樂嘆息一聲，隨後，咂了咂舌：“就是樓層高了一點，要不然，可真就完美了！”
“哎喲，小夥子，你這人可真是的，這樓層要不是高點的話，我會賣94萬？這要是二樓、三樓的話，我就直接掛100萬了你知道不？”
女房東瞬間吹鼻子瞪眼起來了，臉上的青春疙瘩痘也是跟著跳動起來：“再說了，4樓咋地了啊？這可是一個鍛煉身體地好機會，不就是比三樓多一層啊？上一層樓，也就是擡擡腿的事兒，這又不是5樓，每天能多鍛煉一下身體，何樂而不為啊？”
“是啊，老姐說得對，這個上下樓也是鍛煉身體啊，現在的人們啊，就是缺少鍛煉，可以借助上下樓起到鍛煉作用嘛~！”
李樂一看，這個女房東是個順毛驢，便是改變了一下方針與策略，順著她的意思說了：“咱們房子為啥賣啊姐姐？我看網上掛了得有個數月了吧？”
“我們要換大房子，這不手裏錢緊張點，就出了這套了，再說了，我們的孩子也畢業了，用不著學區房了！”
女房東倒是個痛快人，並沒有扭扭捏捏地閉口不談賣房子的原因。
“吆喝，姐姐，您現在在哪看上房子了啊？有中意的嗎？”
李樂一聽客戶要置換，直接來勁了，這特麽可是一條大魚啊，麽想到，這一次來，竟然還有意外收獲呢。
“先不說買的事兒，這個買還不快嗎？我們先賣了這套房子，然後，再說買的事兒也不遲啊！”
女房東倒是挺看得開。
這個二手房買賣看似自然，但是，其實，這個過程拿捏不好的話，你的房子一旦賣了，人家買家肯定會有個期限入駐的。
你到時候再開始看房子，選房子，然後再定房子，這得花費不少的時間，而且，這個暫且不說，就說你順利的看好了新房子，定好了新房子，你不得也拾掇、拾掇？裝修、裝修？這都是功夫啊？
顯然，這個大姐把事情考慮的簡單了。
“呵呵，老姐倒是挺淡然的啊，這樣說來的話，馮姐，咱們的房子賣了之後，您是不是還要住上一段時間啊？”
李樂笑呵呵問道。
“你咋知道的？”
女房東突然有些意外地看著李樂道。
我尼瑪，你腦子裏面莫不是漿糊吧？你現在都沒明確買房子的目標，你的房子賣了要不再住一段時間，要不你就搬去別的地方住，這個問題還是個問題嗎？
心裏雖然覺得有些好笑地無奈，但是，李樂的臉上還是很虔誠的解釋道：“是這樣的馮姐，咱不是還想換房子嗎？我的意思是，咱們現在如果還沒選好房子的話，那麽這個房子賣了之後，咱們也有個過渡期啊，那麽，您不在這住，就是得到別的地方去住，所以我才有這麽一問的！”
“我不去別的地方住，我就住在家裏，我直到我的房子買完了才搬出去，就這麽個樣子了，老是搬家，搬來搬去的，多麻煩啊！”
女房東臉上起了一絲倦意，好似她剛經歷了一次不愉快地搬家歷程一般。
你看，這女的腦子有問題吧？怎麽感覺和她溝通有些代購或者是障礙呢？她是不是因為痤瘡痘痘的原因，導致智商有點影響呢？
李樂心裏嘀咕道。
算了，還是和她聊正事吧，別和她浪費時間了，房子雖然是個好房子，但是，住了這麽個房東，真是暴殄天物，應了那句古話——好白菜讓豬給拱了！
“這樣吧姐，我看咱們的房子質量還是不錯的，情況也挺好，唯一地美中不足的地方就是樓層，以及咱們的住房需求了，一般房子賣掉之後，過完了戶，放了款，是要即刻交房的，肯能是這兩點對咱們的賣房起到了一絲阻礙吧！”
李樂先是把問題給說清楚了，然後，又是露出一番理解和助人為樂地笑意來：“這樣吧姐，我看咱們的房子也掛了一段時間了，一直這樣不慍不火地掛著，其實也沒啥太大的效果，您可能也在家接待了不少看房子的了，也挺累的吧？畢竟咱們賣了這套房子還要再買一套，所以咱們的房子早賣了，也方便咱們早選房子啊！”
李樂說得是實情，也是女房東眼前必須面臨的狀況。
“這不就是說嘛，你們中介公司得給點力啊，都說來看看房子，給我拍拍照片，回去時候，就沒信兒了，那幾個來看房子的也是，看完了之後，也沒啥音了，你說這有的公司就是不靠譜，我不知道你們公司咋樣，也別和他們一樣不靠譜啊！”
李樂的這一句話，直接引出了女房東的話匣子，直接對著中介公司吐槽起來了。
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