李樂剛一提到這個有關過戶費的關鍵問題，沈佳琪倒是反應不大，李勁松倒是來勁了，只見他虎眼一瞪，李樂精神奕奕道：“是啊，可不是說嘛，我碰到好多客戶也這樣問呢，妮瑪房子都沒看好，就直接問過戶費地問題了，我跟他們說大概多少錢，有的人，不認這個帳，非得讓我精算，你說說，我哪能精算呢？這都是人家房管局收的，我能怎麽滴呢？”

聽到李勁松的抱怨，李樂便是明白了李勁松為何一直不出單地根本原因之一了，遇到問題，先不說想辦法搞明白自己的不足之處，而是一個勁地抱怨。

於濤曾經和李樂分享過，一般新人或者是普通人遇到問題總是會先抱怨這個、抱怨那個地，但是，他們從不審視自己的問題，而是先抱怨，這個習慣改不了，一般人是無法進步的。

李樂當初聽到於濤和他分享到這一點的時候，深有同感，本身李樂就不屬於那種太拖沓的人，在他上學的時候就這樣，他不喜歡帶著疑問去工作或者是去學習，要不然，他的心裏不踏實，總像是有什麽東西在自己地心裏捯飭一般，不安生。

李勁松是自己的朋友，他覺得，他得幫幫這個看上去馬馬虎虎的糊塗蛋。

“老李啊，不是我說，你這樣是不行的，你得換一種思維方式去思考啊，客戶問我們問題，如果問住我們了，正是我們需要重視地問題啊，而且，這個稅費問題，本身就不難計算，只是很多人記不住其中地稅費點而已！”

李樂說到這裏，擔心自己話說過了，引起李勁松地誤解，遂即我了避免自己人誤傷，又是解釋一番：“就像當初我剛來咱們公司的時候，就是犯了和你一樣的錯誤，沒有意識到這個問題的嚴重性，導致我跟蹤第一個單子的時候，差點給人家少算了好幾萬，你想想啊，這可是好幾萬啊，了不得啊！”

“還有這事兒？”

李勁松的關註點和別人不同，他倒是好似很關心李樂的第一個單子成交地過程一般，饒有興趣地問道：“你當時是啥情況啊？”

妮瑪，這個豬隊友，老子講的重點是我單子出事故的事情嗎？老子是為了給你們普及後期過戶費怎麽算地問題，你特麽問到哪裏去了？

李樂很無奈地聳了聳眉，同時，瞥了沈佳琪一眼。

沈佳琪好似明白李樂的無奈一般，她一點也不著急地笑了笑，淡然道：“是呀，我也想聽聽你當時的瀟灑故事呢，你到底是咋應對的啊？”

你妹的，我這是胡謅出來，為了給李勁松環節尷尬的，沒想到你們竟然真的信了，還一個勁地讓我繼續講下去，你特麽這不是讓我滿嘴跑火車，胡亂吹牛了嗎？

不過，話已至此，李樂也無奈啊，這倆人畢竟都是自己的朋友、死黨兼徒弟啊，可是公司裏和自己最親密的人了，隊友都是自己挑的，你就是跪著走，都要和他們一條路啊。

“其實，這話還得從我第一次見客戶的面開始，那是一個月黑風高的夜晚......”

李樂直接天馬行空了，張嘴就是胡謅了一番，然後，隨便找了一個借口和理由，以自己忘掉了一個個稅和三套房的契稅為由，強行為自己補足了幾萬塊的差距。

畢竟，一個一百多萬的房子，兩三個點的稅點之間的差距，就有可能兩三萬下去了。

“我尼瑪，你心可真大，也是多虧了你的客戶不差錢，人家可是開著寶馬X5的大老板啊，人家一年的油錢也不止這個數了吧？你這就算是走運了你！”

李勁松臉上掛著那一抹讓人看上去十分2B的驚訝之色，然後，發出了一聲沒有多少含金量和水平的感嘆。

“是啊是啊，對虧了人家客戶呢！”

沈佳琪好似揣著明白裝糊塗，也是滿含笑意地點了點頭。

“行了，不說那個了，咱們還是言歸正傳，說一說稅費的問題吧，我覺得，這個稅費啊，點數啥地都是一定地，還是很好計算地，這個問題，我也好和你們解釋，這個可要比去熟悉那一個個小區要方便多了！”

李樂可不想浪費時間，和李勁松扯那沒用的犢子，遂即把問題又拉回來了。

“是呢，相對於你的故事，我更想聽聽這件事，你趕緊給我說說吧，你看看你帶我幾天了？這還是第一次跟我講稅費地問題了，我都覺得你有些不負責任了，到了現在才跟我講這些，這些不應該是一個最最基礎的東西嗎？”

沈佳琪小眼一眨一眨地，看上去像是一個鬼靈精，對著李樂嗔怪起來了。

“是啊，怪我，是我這個師傅不稱職啊，忙自己的單子太多，竟然顧不上輔導你們了，來來來，我罰酒一杯哈！”

說話說得又口渴了，李樂索性拎起了酒瓶子，直接自顧自地喝了起來。

“哎哎哎~！這哪行啊？哪有喝酒自己喝的？你不帶我是不是不拿我當兄弟啊？”

看到李樂自己兀自喝了一口酒，李勁松不幹了，好似江湖義氣上身，直接拎起酒瓶，又要和李樂幹杯了。

得嘞，喝的正高興，我也不差你那一口，李樂剛要放下右手握著的酒瓶子，便是又重新拎了起來，和李勁松碰了一下，大口喝了一番。

沈佳琪倒是很沈著，她恬靜地坐在那裏咯咯一笑，然後，拿起筷子自個兒夾菜吃，順便等著李樂和李勁松喝酒了。

“首先，這個稅費的問題，你們一定要明確，稅費一共包括幾個點，買房必須交的稅費就是契稅，這個只根據房子的面積和買房人名下的房產套數決定，從1%開始，90平米以下，繳納1%90平米以上，繳納1.5%，二套房就是2%，3套房就是3%，這個你們首先要記住了，這是過戶必須要繳納的錢！”

李樂首先給沈佳琪和李勁松普及了契稅的情況，然後，有掃視了兩人一眼，補充一句道：“這就像是我們買車掛牌，收取掛牌費一樣的吧？不管什麽時候都是需要交的，然後，接下來，我就跟你們說說那些費用是看情況而定再繳納的！”

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