走出院子，高揚突然和林松說道，“林松，學校已經決定，學校的那些物業都不續簽了，除了食堂以外全部交給你們，你覺得如何？”

林松驚訝地看了高揚一眼，在此之前他們一直都沒有確定下來，因為其中牽涉到的東西很多，除了一部分租戶確實不想租以外，還有一部分人還是想繼續租下去的。

畢竟那麽多學生擺在那裏，這樣的市場很難放棄。

高揚讀懂了他眼中的疑惑，坦然說道，“這肯定是一個很艱難的決定，但是這麽多年了，學校的物業雖然給學校帶來了不少回報，但是也讓學生們怨聲載道，這兩年也出了不少問題。

最關鍵的是，這些物業越來越破舊，那些租戶眼裏只想著賺錢，對於其他方面卻沒有一點想法，我們也是有意見的。

所以我們希望你們在接手之後，可以讓這些物業帶來全新的面貌，不管是為學校帶來更多的勤工儉學崗位還是為學生們帶來更多驚喜，都是我們所期待的。

既然要做，那麽就做到底，全盤交給你們，才能夠出成績。”

林松笑道，“全部交給我，不怕我們壟斷市場，然後肆意妄為？”

高揚搖搖頭，“我們是經過仔細觀察、判斷之後，才這麽決定的，我相信你不是這樣目光短淺的人。”

“謝謝你的信任。”

林松高興地說道，“回頭我就讓負責人和你們簽訂合同，你們放心，租金不會讓你們失望的。”

“簽約期限，我們也願意延長。”高揚說道。

“那麽，合作愉快。”林松主動伸出手笑道。

“合作愉快。”高揚和他握手，心裏安定了下來，雖然改變意味著風險，但是對於林松，他很有信心。

和高揚分別之後，林松驅車來到輕松實業。

“哥，你來了？”郭茹芳看到他很高興，隨即意識到自己的稱呼不妥當，連忙改口，“林總。”

“好啦，都不要緊。”林松笑道。

“這裏是公司，不能喊你哥的。”郭茹芳輕聲說道，“否則大家會覺得我不好呢。”

“好吧，按照你的想法做。”林松無所謂她的稱呼，對於她的認真反而有些開心。

蘇婉菲暑假時在一個部門工作，而郭茹芳則是直接跟著楊莉學習，這也和她們的情況不一樣有關。

蘇婉菲有紮實的理論基礎，缺少實踐經驗，在一線部門做事能夠更好地了解公司的運作情況。

而郭茹芳則是還需要學習，楊莉帶著她可以隨身教導。

郭茹芳領著他來到楊莉的辦公室，給他泡好茶才離開。

楊莉把一份文件看完，簽完字以後才過來坐下。

“和你說一個好事。”林松把一杯茶端給她。

“什麽好事？”

林松把高揚的話覆述了一遍。

楊莉自然是知道這個事的，因為負責這個事的就是輕松實業，聽到林松這麽說，不由驚訝道。

“這就搞定了？之前不是一直談不攏的”

“我想應該下定決心了吧。”林松說道，“不管什麽原因，我們這一次能夠把學校的這些物業拿下來，對於我們公司是一件大好事。”

楊莉點點頭，“自然是這樣，這些物業位於學校內，天然比其他地方要好，你準備怎麽安排？”

如果學校除食堂以外的那些物業全部交給輕松實業的話，那麽這一次輕松實業將拿下十個鋪面左右，如何安排是一件頭疼的事情。

林松想了一下說道，“這幾個鋪面分別位於體育館、宿舍、圖書館、食堂和教學樓附近，都是黃金地段，安排好的話，對我們是很有幫助的。

我覺得是這個要根據實際情況來安排，比如體育館、圖書館和教學樓附近，學生在這邊的活動主要是學習、運動，主要的需求是食品和飲料方面，還有一些其他的東西。

我認為這些區域可以主打輕松小店的模式，他們需要什麽就賣什麽，不要太過拘泥，也不要定位在高端商品區域，都要有一些，滿足不同人群的需求。”

楊莉思索著緩緩點頭。

“確實如此，如果還和學府路上的那家輕松小店一樣的話，那麽就同質化嚴重，互相競爭了。”

林松繼續說道，“在宿舍、食堂附近的鋪面，除了要有一間輕松小店以外，我覺得可以考慮開一間水果店、蛋糕店還有餐飲店。”

按照他的想法，大學生對於水果的需求還是比較大的，尤其是女生。

如果宿舍區域附近就有一家水果店，品質上乘、新鮮，價格又不貴的話，肯定會很受歡迎。

蛋糕店也差不多如此，主要目標也是愛吃甜品的女生，當然買單的是男生還是女生，就是另外一回事了。

另外花城大學有著龐大數量的學生，每天生日的學生就有不少，單單做生日蛋糕都是一個不小的市場。

“既然要做蛋糕店，那麽師傅一定要請技術好的，做出來的蛋糕不僅要味道好，還要有非常精美、新穎的造型，滿足年輕人的需求。

我們完全可以在輕松生活APP上開通定制服務，提前下定想要的款式和蛋糕胚。”

至於餐飲店，原來食堂的樓下是有兩家餐飲店的，但是學生們對它們的印象並不好，依仗著地理位置好，價格貴不說，味道很一般，服務態度還很不好，不少學生都有怨言。

“我的想法是把它們打通重新裝修，請來手藝了得的廚師，開發符合年輕人口味的菜式，打造讓他們願意來這邊聚餐甚至約會的餐廳。

夜宵也是一個很大的市場，我們可以精心準備一個菜單，滿足他們的需求。”

楊莉點點頭，“你考慮的很周到，畢竟你自己就是花城大學的學生，優勢和劣勢一清二楚，提出的意見肯定是最適合的。

回頭和學校簽完合同之後，我就帶人考察一遍，然後請設計師專門設計一下，高標準重新裝修，在開學的時候給全校師生帶來全新的面貌。”

林松開心地笑了起來，不愧是最了解他的人，楊莉把他想說的都說出來了。

既然要做，就要做到最好，從裝修到商品、菜式、口味，這些都要和以前形成鮮明的對比，在學生們心目中建立自己的口碑。

事實上，一直以來這些商鋪都沒有把花城大學這個巨大的市場開發出來，主要還是因為等靠的思想太嚴重了，因為地理位置好不愁生意，就沒有去想著怎麽進一步拓展市場，不管是商品質量還是服務質量都讓不少學生望而卻步。

如果輕松實業能夠全部接手過來進行重新規劃，統一謀劃，加上輕松生活APP可以將它們全部整合在一起，完全可以拓展更大的市場，將沈寂的消費潛力開發出來。

當數萬人的消費市場被開發出來的時候，這些商鋪又怎麽會缺少收入呢

當然如果按照林松的這個做法，全部鋪面重新裝修、統一風格，註重品質，盡可能降低價格，讓學生們都能消費的起，尤其是蛋糕店和餐飲店還要請手藝好的師傅，那樣的話，成本就會高很多，利潤也會隨之降低。

一般的老板都不會這麽幹的。

但是無論是林松還是楊莉都沒有提到這一點，除了這早已經是大家的共識以外，更因為拿下這些商鋪對於輕松實業來說意義重大。

這樣的話，它們在花城大學周邊就真的沒有對手了。

不單單輕松小店，如果水果店、蛋糕店以及餐飲店都能夠取得成功，那麽對於他們的下一步計劃將會有巨大的幫助，離他們的宏遠目標又靠近了一步。

為此，利潤低一點完全是可以接受的，按照林松的意思，只要能夠維持運行甚至小虧一點都沒問題。

楊莉早就習慣了他的這個風格，事實上林松的這種做法也取得了不小的效果，不說如今輕松小店在各所大學周邊都已經站穩了腳跟，算是小有名氣。

就說輕茶一杯，只是開業不久，卻已經成為了花城大學的大學生們喜歡打卡的一個地方。

雖然個體利潤低一些，但是客流量足夠大，每天的利潤依然很不俗。

關鍵還是迅速確立了地位和競爭力。

相比之下，另外兩家奶茶店在附近做了很多年，卻在短時間內被輕茶一杯超越，生意被搶走了很多，就可以看出來林松的決策是多麽的正確。

在不考慮成本和利潤的情況下，品質和價格永遠是大殺器，不愁沒效。

把學校鋪面的事情交待給楊莉，林松就不需要再去理會這個事了，輕松實業可以把這件事完美地解決。

到輕松投資和輕松速達隨意逛了一圈，了解了一下情況，腦海裏思索著如何完成袁文棟交給自己的任務，將幾家公司的情況匯總起來，讓他給自己指點一下。

這是幾家公司從草頭班子邁向正規化管理的機會，他不想錯過。

等到下午下班的時候，他接上蘇婉菲返回天譽半島，吃完飯，說起今天和袁文棟老師見面的事情。

“袁老師真的收你做弟子了？”蘇婉菲驚喜不已。

“當然，也不看看你老公是什麽人？”林松裝作驕傲地說道。

“嘻嘻。”蘇婉菲湊過來親了他一口，“真棒，我就知道你可以的。”

那可是袁文棟教授，經管系的大牛啊。

而且林松也不是普通的學生，是算親傳弟子的那種，真的很不得了的。

所以她也非常高興。

“這樣的獎勵還不夠哦。”

林松邪笑著把她抱起來，在她的驚呼聲中走進房間。

然後直搗黃龍。

本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）