第174章 談判
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張師兄是他們的老熟人,他們自然也是張師兄的老熟人,張師兄看到他們之後,露出了職業的假笑,“這不是王主任和馬組長嘛,真是好久不見。”
“呵呵。”王主任和馬組長笑的有些勉強,但出於禮貌,還是伸出手隨便和張律師握了一下。
“這是?”張律師一下子就控制住了場面,看到一個不太認識的人,就問道。
“是我們村的村長。”盧秀麗介紹到,“是張律師吧,快坐快坐,真是年輕有為。”
“您也是,兒子都這麽大了,還這麽年輕。”
張律師一句話成功取悅了盧秀麗,讓她笑的後槽牙都露出來了。
氣氛慢慢火熱起來,大家就像是多年未見的好友一般,陌生中透露著親熱。可這終究是人為制造出來的假象,當王主任把第一版的賠償方案拿出來之後,整個場面陷入了靜默。
張律師翻看了一下方案,全場鴉雀無聲,就連一根針落下來,估計都能夠聽到聲音。
全場唯一一個和這個事情關系不那麽大的村長看到張律師居然這麽好用,讓來的時候還多少帶著官場老油條的兩個拆遷辦工作人員瞬間收斂了身上的鋒芒,在那裏有些坐立不安,心裏面想的是,到時候要跟陳家這小子要一下這位張律師的聯系方式,他們家也要拆呢,不僅有房子,還有廠房,有這位張律師在,應該能夠爭取到更多的利益。
沒有辦法,拆遷戶想多爭取利益,拆遷辦想少花錢完成征遷工作,雙方就是天然的矛盾,只能是你進我退,我退你進,少不了要進行扯皮。
最後就是一種相互的妥協,雙方都不太滿意,但都在心理預期範圍之內,才能夠達成共識。
送走了拆遷辦的人和村長,盧秀麗熱情地把張律師留下來吃飯,剛剛張律師把兩位拆遷辦的工作人員說的是節節敗退,面露死灰,最後說要回去再向上級報告,說明一下情況,明天再過來詳談,盧秀麗就知道這位律師是有真本事的人。
談判是一件極其動腦子的事情,張律師想到來這兒,光是陳全開小汽車就開了快1個小時,再回去吃中午飯實在是太晚了,於是答應下來,中午就在這裏吃飯。
冬天的時候,大家最喜歡吃火鍋,方便簡單,家裏的冰箱本來就凍了不少吃的,隨便弄一下就能端出來。
張律師重點表揚了一下那個蛋卷,“這個好吃!”
“我冰箱裏面還有,到時候張律師帶一些回去。”盧秀麗可熱情了。
“不用了,嫂子,這幾天都得過來,我在這兒吃就行。我一個單身漢,平時不怎麽開火的。”張律師年紀比陳全大個十五六歲,叫盧秀麗一聲嫂子並不過分。
吃完飯之後,還是要談一些正事的,張律師問盧秀麗和陳盛達,“你們是想要到什麽程度的,如果只要8分,其實很快就可以解決,如果想要到10分,就估計時間就久了,之前要拖個一年半載,到他們任務完成的時間期限,才好談,但那時候,就是在賭了,賭他們會不會狗急跳墻。”
能出來做拆遷工作的,真的都不是什麽軟柿子,不然哪裏能夠應付的了各種各樣的人呢,這些人很多身後背景很覆雜的,特別是現在,說法治健全也健全,但可以鉆的漏洞卻不少。
這個問題昨天他們一家人在電話裏頭也有稍微討論一下,加上看到那麽多的社會新聞,他們其實也不想拖著。
不管是8分還是10分,都是他們原本想都不敢想的財富,隨便了,能夠攥到手心裏的東西,才是實實在在的。
“盡快就好,我們現在就像是抱金於市的孩子,”陳盛達嘆了口氣,昨天消息傳的很快,他到現在為止,接的電話比這整個月的電話還要多,有恭喜的,有賣慘的,有已經開始拉投資的,還要各種各樣的試探。
僅僅才一天,就挺心累的了。
張律師點點頭,對這家人高看一眼,在巨大的財富面前,還能夠保持冷靜,不貪婪地想要更多,就比他之前遇到的很多客戶要高明很多。
“那行,三天,給我三天的時間,會給你們一個相對滿意的結果。”張律師胸有成竹地作出承諾。
陳全開車把張律師送回律所,約好明天早上8點會再過來接他,明天依舊是形勢緊張的談判。明天非常重要,明天的談判決定了到時候拆遷的一些重要指標走向,張律師給了陳全一個大概的清單,讓他回去後先和家裏人先做一下簡單的評估。
陳全把紙收好,趕緊回家去。今天晚上誰都別想睡覺,就是要清點東西。當然了,也是誰都睡不著,大家都知道這個事情究竟有多麽重要,時間又是多麽緊迫。
其實昨天,就有很多工作人員,到這次要拆遷的各個地方來拍照,今天聽拆遷辦的王主任說,還用了衛星圖就行拍攝,他們也天天在村裏用高音廣播廣告群眾,就以現在的所有東西就行賠償,搶蓋加蓋是浪費錢浪費時間,誰都別想鉆政策的空子。
然而,村裏大多數人都不信這個邪,大家都是土生土長的大光人,雖然他們這裏放在以前是偏得不能再偏的農村,可也有城裏的親戚吧。
那些已經拆遷過的,當初知道消息蓋起來的,有一些全部按照正常的算了,有一些運氣沒有那麽好,也賠了一部分錢,比起他們蓋的成本的還能賺上不少。
大家都覺得那是嚇唬他們的,一個個卯足勁地要繼續加蓋房子。搞的外邊的施工隊都跟聞到血的鯊魚一般湧向他們村子,還有那些原材料,磚頭,木材,石子,沙子,水泥,全部都漲價了。
可村裏的人,就跟這些東西不要錢一樣,一車一車往家裏搬,質量差不要緊,反正蓋起來就是要被拆掉的,只能能夠稍微蓋出個房子的樣子就行。
那可不是磚頭,是金磚好嗎。
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“呵呵。”王主任和馬組長笑的有些勉強,但出於禮貌,還是伸出手隨便和張律師握了一下。
“這是?”張律師一下子就控制住了場面,看到一個不太認識的人,就問道。
“是我們村的村長。”盧秀麗介紹到,“是張律師吧,快坐快坐,真是年輕有為。”
“您也是,兒子都這麽大了,還這麽年輕。”
張律師一句話成功取悅了盧秀麗,讓她笑的後槽牙都露出來了。
氣氛慢慢火熱起來,大家就像是多年未見的好友一般,陌生中透露著親熱。可這終究是人為制造出來的假象,當王主任把第一版的賠償方案拿出來之後,整個場面陷入了靜默。
張律師翻看了一下方案,全場鴉雀無聲,就連一根針落下來,估計都能夠聽到聲音。
全場唯一一個和這個事情關系不那麽大的村長看到張律師居然這麽好用,讓來的時候還多少帶著官場老油條的兩個拆遷辦工作人員瞬間收斂了身上的鋒芒,在那裏有些坐立不安,心裏面想的是,到時候要跟陳家這小子要一下這位張律師的聯系方式,他們家也要拆呢,不僅有房子,還有廠房,有這位張律師在,應該能夠爭取到更多的利益。
沒有辦法,拆遷戶想多爭取利益,拆遷辦想少花錢完成征遷工作,雙方就是天然的矛盾,只能是你進我退,我退你進,少不了要進行扯皮。
最後就是一種相互的妥協,雙方都不太滿意,但都在心理預期範圍之內,才能夠達成共識。
送走了拆遷辦的人和村長,盧秀麗熱情地把張律師留下來吃飯,剛剛張律師把兩位拆遷辦的工作人員說的是節節敗退,面露死灰,最後說要回去再向上級報告,說明一下情況,明天再過來詳談,盧秀麗就知道這位律師是有真本事的人。
談判是一件極其動腦子的事情,張律師想到來這兒,光是陳全開小汽車就開了快1個小時,再回去吃中午飯實在是太晚了,於是答應下來,中午就在這裏吃飯。
冬天的時候,大家最喜歡吃火鍋,方便簡單,家裏的冰箱本來就凍了不少吃的,隨便弄一下就能端出來。
張律師重點表揚了一下那個蛋卷,“這個好吃!”
“我冰箱裏面還有,到時候張律師帶一些回去。”盧秀麗可熱情了。
“不用了,嫂子,這幾天都得過來,我在這兒吃就行。我一個單身漢,平時不怎麽開火的。”張律師年紀比陳全大個十五六歲,叫盧秀麗一聲嫂子並不過分。
吃完飯之後,還是要談一些正事的,張律師問盧秀麗和陳盛達,“你們是想要到什麽程度的,如果只要8分,其實很快就可以解決,如果想要到10分,就估計時間就久了,之前要拖個一年半載,到他們任務完成的時間期限,才好談,但那時候,就是在賭了,賭他們會不會狗急跳墻。”
能出來做拆遷工作的,真的都不是什麽軟柿子,不然哪裏能夠應付的了各種各樣的人呢,這些人很多身後背景很覆雜的,特別是現在,說法治健全也健全,但可以鉆的漏洞卻不少。
這個問題昨天他們一家人在電話裏頭也有稍微討論一下,加上看到那麽多的社會新聞,他們其實也不想拖著。
不管是8分還是10分,都是他們原本想都不敢想的財富,隨便了,能夠攥到手心裏的東西,才是實實在在的。
“盡快就好,我們現在就像是抱金於市的孩子,”陳盛達嘆了口氣,昨天消息傳的很快,他到現在為止,接的電話比這整個月的電話還要多,有恭喜的,有賣慘的,有已經開始拉投資的,還要各種各樣的試探。
僅僅才一天,就挺心累的了。
張律師點點頭,對這家人高看一眼,在巨大的財富面前,還能夠保持冷靜,不貪婪地想要更多,就比他之前遇到的很多客戶要高明很多。
“那行,三天,給我三天的時間,會給你們一個相對滿意的結果。”張律師胸有成竹地作出承諾。
陳全開車把張律師送回律所,約好明天早上8點會再過來接他,明天依舊是形勢緊張的談判。明天非常重要,明天的談判決定了到時候拆遷的一些重要指標走向,張律師給了陳全一個大概的清單,讓他回去後先和家裏人先做一下簡單的評估。
陳全把紙收好,趕緊回家去。今天晚上誰都別想睡覺,就是要清點東西。當然了,也是誰都睡不著,大家都知道這個事情究竟有多麽重要,時間又是多麽緊迫。
其實昨天,就有很多工作人員,到這次要拆遷的各個地方來拍照,今天聽拆遷辦的王主任說,還用了衛星圖就行拍攝,他們也天天在村裏用高音廣播廣告群眾,就以現在的所有東西就行賠償,搶蓋加蓋是浪費錢浪費時間,誰都別想鉆政策的空子。
然而,村裏大多數人都不信這個邪,大家都是土生土長的大光人,雖然他們這裏放在以前是偏得不能再偏的農村,可也有城裏的親戚吧。
那些已經拆遷過的,當初知道消息蓋起來的,有一些全部按照正常的算了,有一些運氣沒有那麽好,也賠了一部分錢,比起他們蓋的成本的還能賺上不少。
大家都覺得那是嚇唬他們的,一個個卯足勁地要繼續加蓋房子。搞的外邊的施工隊都跟聞到血的鯊魚一般湧向他們村子,還有那些原材料,磚頭,木材,石子,沙子,水泥,全部都漲價了。
可村裏的人,就跟這些東西不要錢一樣,一車一車往家裏搬,質量差不要緊,反正蓋起來就是要被拆掉的,只能能夠稍微蓋出個房子的樣子就行。
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