第二百二十七章 左廂店宅務
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翌日一早，世子爺帶上朱衣出門，坐著軟轎去了清平坊看宅子。
清平坊在臨安東面偏北的方向，就在禦道右側，和藥鋪街清河坊隔著一條禦道相望。往北是民居、官營、手工小作坊和倉庫，往南就是回魂館所在的東巷坊。
論地理位置，較之東巷坊要稍微差一點點，畢竟周圍環繞的瓦肆少了些，又是靠近北方人口稀少之地。相對的，房租也低廉許多。
世子爺昨日走訪了幾家人，上下打點疏通，暫且看定了清平坊的一所鋪子，特地帶朱衣來掌掌眼，看看合不合心意。
店宅務是宋朝負責管理、維修僦舍公房並收取租金的機構，臨安城裏共有兩個店宅務，分別叫左廂店宅務和右廂店宅務。左廂店宅務負責管理東城的公房，右廂店宅務負責管理西城的公房。
清平坊位於城東，自然由左廂店宅務管著。
二人下轎時，左廂店宅務裏管事的勾當左廂店宅務公事（官職名）已經候在宅子外了。
“世子爺……”
勾當左廂店宅務公事殷勤地迎了上來，遲疑地偷瞄了朱衣一眼。
好像沒有聽說過世子爺娶了妻子吧？
不知這位婦人是什麽身份？
到底是當官的，一個個跟人精似的，勾當左廂店宅務公事立即想到了一個再合適不過的稱呼。
“這位夫人，裏邊請。”
往前數幾百年，“夫人”是一種封號。但在宋朝，它更多的是表達尊敬之意，成了一種尊稱。但凡達官貴人家的婦人，都當得起一聲“夫人”。
無論眼前的女子是世子爺的什麽人，這句尊稱絕無問題。
勾當左廂店宅務公事偷偷望向世子爺，沒有在他臉上看到不悅之色，壓在心口的大石頭終於落了地，恭迎兩人進屋。
宅子是兩進的格局，前廳很大，後頭分成左右兩個小院子，左邊又分成數間小屋子，右邊則是竈房和天井。天井後隔開了一個更小的花園，圍著最裏邊的臥房和耳房。
朱衣一踏進屋子，隱隱聞到了些香味兒，鼻翼無意識地聳動著。
“這家鋪子原本是做香料營生的，因前些日子掌櫃老家出了事兒，著急回家，這才托本官將屋子轉租出去。”
這事在宋朝很常見。
租戶找店宅務租了長約公房，臨時有事不能租了，可租金又上交了國庫，沒法退回，只能托店宅務轉手租售出去，承諾分一半租金給官吏入私囊。
店宅務的官吏們也樂得接手這門差事。
臨安城裏平均每間屋子的月租為一百七十文，近兩年有所增長，漲至了平均兩百文一間。便是能拿一個月的房租，那也有小幾百文錢。
像勾當左廂店宅務公事這樣的總管事，才能咬到最肥的那塊肉，一拿就是十個月除二也就是五個月的房租。
左右轉手公房只是一句話的事，何樂而不為？
聽了勾當左廂店宅務公事的話，朱衣了然地點點頭。
原來前任是買賣香料的，難怪屋子裏一股說不出的香味兒。
挺好，總比其他鋪子裏的魚腥味、豬肉味好聞得多，還省了熏香去味的步驟。
趙隰隨口問道：“租期剩餘多久？租金怎麽算？”
“回世子爺，還有十個月呢，掌櫃年前方交的房租。租金嘛，每個月五百文錢。”
朱衣對宋朝的貨幣沒多大概念，眼巴巴地看著趙隰。
“五百錢？”
趙隰平靜地重覆著。
宋朝以七百七十錢為一貫，這一個月房租，就去掉了大半貫……
倒還蠻貴的。
“世子爺有所不知，這座二進的宅子，說是一座宅子，其實是打通了前後兩間並作一間，自然是按兩間算收取租金的。加上地處禦道左右，又是做鋪席之用，房價更要高些許，是以每月須得五百文房租。”
勾當左廂店宅務公事弓著背，一臉諂媚。
“當然了，既然是世子爺有意租房，本官可去信和掌櫃商議，爭取減些租金。”
去信？
一來一回，就得好幾個月了吧！
朱衣正想說什麽，被趙隰悄悄握住的手忽然有異。
一、二、三、四……
朱衣默默數了一下被輕輕捏住的手指頭，心裏有了數，張口便道：“官爺，寫信就不必了吧。是我要租房，托世子爺替我掌掌眼，而世子爺正好尋著官爺您罷了。這一個要租房，一個要轉手，一買一賣的事，哪裏需要牽扯到人情？”
這官員想得倒美，幾百文就想騙得世子爺一個人情。
也不知拿了人情做什麽用處。
一個買一個賣，這也能討人情的話，那豈不是所有賣過世子爺東西的商販都能拿捏著人情做借口？
眼下郡王還是郡王，世子還是世子，他日萬一郡王當了皇帝，世子變成了皇太子，這件事宣揚出去，不就淪為笑柄了？
“要不這樣，房租呢，我按規矩每個月給你五百文。”
朱衣自然不會任由她的大師兄被人設計，馬上將勾當左廂店宅務公事的小九九扼殺在了搖籃裏。
小九九落了空，勾當左廂店宅務公事臉色微變。
朱衣笑瞇瞇道：“不過嘛，這其中，有一百文是孝敬官爺您的。依我看呀，要是沒有官爺您從中斡旋，那掌櫃還不知會虧掉多少銀錢呢。他就是每個月少收回一點點錢，總好過一文錢都拿不回來，您說是吧？”
勾當左廂店宅務公事的臉色馬上多雲轉晴。
每個月五百文，十個月就是五千文，他要是按照約定抽走一半，不過二千五百文錢。
可如果，他跟掌櫃的說按照每月四百文的價格轉租出去了呢？
壓價出租，這個借口很常見，掌櫃的天高皇帝遠，托人辦事，又不能說他什麽。
每個月四百文，十個月就有四千文，他光明正大地抽走二千文，再加上租戶每月“孝敬”的一百文，統計三千文。
怎麽算，都是後者劃算呀！
勾當左廂店宅務公事看向朱衣的眼神瞬時變了變。
的確，掌櫃的甩手走人，是他在幫著辦事，如果租不出去，吃虧的還是掌櫃。他辛苦一場，是該得些辛苦費。
“官爺，您覺得這個提議怎麽樣？”
朱衣露出了純善的微笑。
勾當左廂店宅務公事當然是滿口答應。“成交！”
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論地理位置，較之東巷坊要稍微差一點點，畢竟周圍環繞的瓦肆少了些，又是靠近北方人口稀少之地。相對的，房租也低廉許多。
世子爺昨日走訪了幾家人，上下打點疏通，暫且看定了清平坊的一所鋪子，特地帶朱衣來掌掌眼，看看合不合心意。
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“世子爺……”
勾當左廂店宅務公事殷勤地迎了上來，遲疑地偷瞄了朱衣一眼。
好像沒有聽說過世子爺娶了妻子吧？
不知這位婦人是什麽身份？
到底是當官的，一個個跟人精似的，勾當左廂店宅務公事立即想到了一個再合適不過的稱呼。
“這位夫人，裏邊請。”
往前數幾百年，“夫人”是一種封號。但在宋朝，它更多的是表達尊敬之意，成了一種尊稱。但凡達官貴人家的婦人，都當得起一聲“夫人”。
無論眼前的女子是世子爺的什麽人，這句尊稱絕無問題。
勾當左廂店宅務公事偷偷望向世子爺，沒有在他臉上看到不悅之色，壓在心口的大石頭終於落了地，恭迎兩人進屋。
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朱衣一踏進屋子，隱隱聞到了些香味兒，鼻翼無意識地聳動著。
“這家鋪子原本是做香料營生的，因前些日子掌櫃老家出了事兒，著急回家，這才托本官將屋子轉租出去。”
這事在宋朝很常見。
租戶找店宅務租了長約公房，臨時有事不能租了，可租金又上交了國庫，沒法退回，只能托店宅務轉手租售出去，承諾分一半租金給官吏入私囊。
店宅務的官吏們也樂得接手這門差事。
臨安城裏平均每間屋子的月租為一百七十文，近兩年有所增長，漲至了平均兩百文一間。便是能拿一個月的房租，那也有小幾百文錢。
像勾當左廂店宅務公事這樣的總管事，才能咬到最肥的那塊肉，一拿就是十個月除二也就是五個月的房租。
左右轉手公房只是一句話的事，何樂而不為？
聽了勾當左廂店宅務公事的話，朱衣了然地點點頭。
原來前任是買賣香料的，難怪屋子裏一股說不出的香味兒。
挺好，總比其他鋪子裏的魚腥味、豬肉味好聞得多，還省了熏香去味的步驟。
趙隰隨口問道：“租期剩餘多久？租金怎麽算？”
“回世子爺，還有十個月呢，掌櫃年前方交的房租。租金嘛，每個月五百文錢。”
朱衣對宋朝的貨幣沒多大概念，眼巴巴地看著趙隰。
“五百錢？”
趙隰平靜地重覆著。
宋朝以七百七十錢為一貫，這一個月房租，就去掉了大半貫……
倒還蠻貴的。
“世子爺有所不知，這座二進的宅子，說是一座宅子，其實是打通了前後兩間並作一間，自然是按兩間算收取租金的。加上地處禦道左右，又是做鋪席之用，房價更要高些許，是以每月須得五百文房租。”
勾當左廂店宅務公事弓著背，一臉諂媚。
“當然了，既然是世子爺有意租房，本官可去信和掌櫃商議，爭取減些租金。”
去信？
一來一回，就得好幾個月了吧！
朱衣正想說什麽，被趙隰悄悄握住的手忽然有異。
一、二、三、四……
朱衣默默數了一下被輕輕捏住的手指頭，心裏有了數，張口便道：“官爺，寫信就不必了吧。是我要租房，托世子爺替我掌掌眼，而世子爺正好尋著官爺您罷了。這一個要租房，一個要轉手，一買一賣的事，哪裏需要牽扯到人情？”
這官員想得倒美，幾百文就想騙得世子爺一個人情。
也不知拿了人情做什麽用處。
一個買一個賣，這也能討人情的話，那豈不是所有賣過世子爺東西的商販都能拿捏著人情做借口？
眼下郡王還是郡王，世子還是世子，他日萬一郡王當了皇帝，世子變成了皇太子，這件事宣揚出去，不就淪為笑柄了？
“要不這樣，房租呢，我按規矩每個月給你五百文。”
朱衣自然不會任由她的大師兄被人設計，馬上將勾當左廂店宅務公事的小九九扼殺在了搖籃裏。
小九九落了空，勾當左廂店宅務公事臉色微變。
朱衣笑瞇瞇道：“不過嘛，這其中，有一百文是孝敬官爺您的。依我看呀，要是沒有官爺您從中斡旋，那掌櫃還不知會虧掉多少銀錢呢。他就是每個月少收回一點點錢，總好過一文錢都拿不回來，您說是吧？”
勾當左廂店宅務公事的臉色馬上多雲轉晴。
每個月五百文，十個月就是五千文，他要是按照約定抽走一半，不過二千五百文錢。
可如果，他跟掌櫃的說按照每月四百文的價格轉租出去了呢？
壓價出租，這個借口很常見，掌櫃的天高皇帝遠，托人辦事，又不能說他什麽。
每個月四百文，十個月就有四千文，他光明正大地抽走二千文，再加上租戶每月“孝敬”的一百文，統計三千文。
怎麽算，都是後者劃算呀！
勾當左廂店宅務公事看向朱衣的眼神瞬時變了變。
的確，掌櫃的甩手走人，是他在幫著辦事，如果租不出去，吃虧的還是掌櫃。他辛苦一場，是該得些辛苦費。
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