第 71 章節
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的股東收益來償還信托計劃借的錢，也正是當時文旅產業的興起，五福集團三年內賺到了借來的錢，這樣花了三年時間將信托計劃的錢全部還清，這邊又開始涉及信托計劃退場，接到五福集團第二階段，國企改制成民營企業階段，我們再看第三階段，民營企業階段的演變。”杜仲明分析到。
“好覆雜啊。”羅麗回到。
“以前摘帽子，沒錢基本靠信托公司。”杜仲明回到，“不過也還好，第三階段的歷史沿革中，我們看到，五福集團遞交了《關於五福集團有限公司改制的報告》到主管單位，也將《評估報告》等材料報送到國資委備案，其中國資委下發了《關於五福集團有限公司改制方案的審核會議紀要》第二條中規定，五福集團經評估後的凈資產為83,574,500元，會議同意五福集團以經評估的企業凈資產作為公開掛牌的價格，按規定在指定的產權交易機構以公開掛牌方式廣泛征集受讓方。當時指定的產權交易機構就是申城產權交易所，不過可惜第一次交易價格就是評估值的9折，這個還得通過省一級國資委確認，事後再談……”杜仲明剖析到。
……
“昨天晚上很晚才睡吧。”午飯時間，杜仲明問到丁盛。
“恩，快一點了。”丁盛回到，“中午我想回到山莊休息會，下午繼續聽你解釋歷史沿革。”
“好，你休息好，下午還有審計報告這塊內容關於資金占用這塊紅線，我們討論下。”杜仲明很想問丁盛昨晚為什麽那麽晚才睡，因為在杜仲明眼裏，丁盛可是不願意超過夜裏12點睡覺的人，但為了讓丁盛早點回山莊休息，也就作罷。目送丁盛回了山莊的小屋。
80、始於想法
“川爺，死了沒。”夜裏十二點，杜仲明撥通了江川的電話。
“哎，明爺，你這是往死裏整我啊……我剛睡下，好不容易睡著，被你整醒了。”江川抱怨到。
“這幾天忙的忘記了，焦棗已經郵寄給你了，可能這兩天會到，註意查收。”杜仲明說到，突然發現自己無聊，找江川侃幾句。
“得，這麽‘重要’的事情，至於現在說嘛，肯定有其他消息爆料。”江川被杜仲明的電話擾得難以入睡，幹脆坐了起來。
“你現在在哪？”杜仲明問到。
“在家啊。”江川回到，莫名其妙。
“在哪個家啊？”杜仲明繼續問到。
“燕城的家，王府。”江川強調到。
“一個人？”杜仲明繼續問到。
“你丫的是派出所來查戶口的嘛，有話直說，拐彎抹角的。”江川抱怨到。
“還真有事，你那個福建體育小鎮搞得怎麽樣了？”杜仲明突然想到，還有特色小鎮的事情，放在心頭，除了將想法告知了周怡，其他人還不知道，他也想告訴丁盛，只是覺得丁盛做項目比較忙，尤其是財務更忙，更甚是五福集團的財務。
“好吧，我還以為你要結婚了，體育小鎮啊，在弄的，已經和晉江鞋企談成了合作，東光股份與他們共同發起一只體育產業基金，加上政府的聯動效應，地址就選在晉江那邊。”江川回到。
“那你這個小鎮主導的魂是什麽？”杜仲明問到江川。
“什麽魂，魂飛魄散的魂？”江川回到。
“是的，是小鎮的魂。”杜仲明回到，“先有策劃後有規劃。策劃的第一步就是定位，包括戰略定位、市場定位、功能定位、產業定位、形象定位等。定位是一個系統工程，不是一拍腦門想出個漂亮口號那麽簡單。”
“你說的我聽不懂，不過體育小鎮主導的是冰球運動，主要承接國內外高校體育競技項目，都來這邊參加，一方面相當於體育旅游，一方面也是體育峰會，我們主要承包小鎮的物業包括餐飲等，鞋企主要是做一個廣告……”江川回到。
“你們商人，就知道賺錢，一身銅臭味。”杜仲明回到。
“得，你不賺錢怎麽買的房，也不是慈善機構。”江川懟了回來。
“這麽跟你說吧，特色小鎮玩的不只是概念，比如，現在最熱的特色小鎮是文旅小鎮，有些人只盯著眼前的政策利好，如土地價格很優惠，還有稅收等優惠政策或其他補貼，於是不管選址是否合適，不管政府規劃的特色產業題材是否真的能做起來，反正先拿下項目、立項申請特色小鎮再說，我們要做的還是辦實事，在貧困地區建立特色小鎮，可以達到金融扶貧。”杜仲明又回到。
“你是不是想到去那建一只特色小鎮，幫助他們脫貧致富？”江川問到。
“恩，正有此意。”杜仲明回到。
“不是，話說回來，你脫貧了嗎？”江川問到。
“一直在努力。”杜仲明回到。
“你自己都沒脫貧，你還想幫助一個鎮的人脫貧？投行人是不是都這麽膽大啊。”江川認真的說到，現在是一點睡意都沒。
“你先別笑我，我現在不是在幫助石城縣那個文旅集團弄上市的項目嘛，那個文旅集團有一家股東是當地政府的文化產業投資公司，實際控制人是當地國資委，而且，你知道徽州這塊旅游產業發達，但是涉及到文化旅游這塊又比較欠缺，所有的旅游公司還是屬於傳統的，以收門票建樂園的方式盈利，你說這麽一個世界級地質公園，總要整點文化特色，文化元素進去，在保證拉住散客的同時還能提高我們地方名片。”杜仲明試探性的分析到。
“想法是好，但是能給企業帶來利潤嗎？”江川還是替企業說話。
“你說現在什麽最重要？”杜仲明問到。
“房子最重要。”江川回到。
“房子建在哪裏？”杜仲明又問到。
“當然是在地上。”江川又回到。
“是啊，那歸根結底最重要的還是土地，你想啊，特色小鎮一旦建立，企業拿到的可是土地經營權啊。”杜仲明知道，要建立這樣的小鎮，吸引企業投資必須讓企業看到有利可圖，而自己所謂的金融扶貧政策，不過是自己一廂情願，企業圖利無可厚非，怎樣建立一起各方面都能滿意的特色小鎮是杜仲明糾結的。
“土地是不錯，不過我這邊東光股份不是旅游開發公司，而是一家物業公司，看好的還是物業市場。”江川回到。
“哈哈，我也沒讓東光股份來投資，我是將你當做投資者，自己是發起人，模擬吸引你來投資呢。”杜仲明哈哈一笑。
“這麽晚，還被你利用一回。”江川再次抱怨到。
“川爺不高興了？”杜仲明問到。
“本王是那麽小氣的人嘛，不過我挺佩服你這敢作敢為的性格，說去投行就不幹律師，說建特色小鎮，你是不是打算不幹投行了？”江川問到。
“那不會，我不是為了建小鎮賺名聲，是想將老家那塊介紹到中國大地，這不，剛好一個上市項目嘛，做項目的同時，幫助擬上市公司擴大經營，同時也想圓了自己的想法。”杜仲明真切的解釋到。
“好吧，我精神上支持你。”江川回到。
“別呀，你也可以過來建立一只文旅產業基金，投點錢，咱們一起做。”杜仲明提議到。
“要讓東光股份出錢，現在只有兩個人能做到。”江川回到。
“哪兩個人？”杜仲明問到。
“白子墨和白子楠。”江川玩笑到。
“那不也是你說了算。”杜仲明回到。
“不一樣。”江川一本正經的回到。
“啊？”杜仲明摸不著頭腦，“你家福晉，你說了算。”
“哎，哥們又要為了你賣身去了。”江川嘿嘿一笑。
“先謝川爺替我賣身。”杜仲明接到。
……
“對了，小公主，昨天你說五福集團資金占用這塊，最後處理好了嗎？”杜仲明問到丁盛。
“沒呢，你看關聯方資金拆借這塊。有一筆王四福占用公司30萬元，發生在2016年3月份，當時我核對了銀行對賬單，沒有顯示對方的明目，王四福也說只是當時自己向公司借的出差款。”丁盛回到。
“現在還了嗎？”杜仲明問到。
“準備還了。”丁盛回到。
“不過，國內出差要借30萬元，有些高吧，況且公司《財務管理制度》裏面涉及到的出差費用最多也是5萬元，超過5萬元是要董事長簽字的，財務總監簽字都不行。”杜仲明說到，“王三福簽字了嗎？”
丁盛搖搖頭。
“現在得趕緊還了。”杜仲明回到，“資金占用是紅線，占用一塊錢都不行，還好現在是輔導期，補上去還來得及。”
“恩。”丁盛回到，“你咋這麽激
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“好覆雜啊。”羅麗回到。
“以前摘帽子，沒錢基本靠信托公司。”杜仲明回到，“不過也還好，第三階段的歷史沿革中，我們看到，五福集團遞交了《關於五福集團有限公司改制的報告》到主管單位，也將《評估報告》等材料報送到國資委備案，其中國資委下發了《關於五福集團有限公司改制方案的審核會議紀要》第二條中規定，五福集團經評估後的凈資產為83,574,500元，會議同意五福集團以經評估的企業凈資產作為公開掛牌的價格，按規定在指定的產權交易機構以公開掛牌方式廣泛征集受讓方。當時指定的產權交易機構就是申城產權交易所，不過可惜第一次交易價格就是評估值的9折，這個還得通過省一級國資委確認，事後再談……”杜仲明剖析到。
……
“昨天晚上很晚才睡吧。”午飯時間，杜仲明問到丁盛。
“恩，快一點了。”丁盛回到，“中午我想回到山莊休息會，下午繼續聽你解釋歷史沿革。”
“好，你休息好，下午還有審計報告這塊內容關於資金占用這塊紅線，我們討論下。”杜仲明很想問丁盛昨晚為什麽那麽晚才睡，因為在杜仲明眼裏，丁盛可是不願意超過夜裏12點睡覺的人，但為了讓丁盛早點回山莊休息，也就作罷。目送丁盛回了山莊的小屋。
80、始於想法
“川爺，死了沒。”夜裏十二點，杜仲明撥通了江川的電話。
“哎，明爺，你這是往死裏整我啊……我剛睡下，好不容易睡著，被你整醒了。”江川抱怨到。
“這幾天忙的忘記了，焦棗已經郵寄給你了，可能這兩天會到，註意查收。”杜仲明說到，突然發現自己無聊，找江川侃幾句。
“得，這麽‘重要’的事情，至於現在說嘛，肯定有其他消息爆料。”江川被杜仲明的電話擾得難以入睡，幹脆坐了起來。
“你現在在哪？”杜仲明問到。
“在家啊。”江川回到，莫名其妙。
“在哪個家啊？”杜仲明繼續問到。
“燕城的家，王府。”江川強調到。
“一個人？”杜仲明繼續問到。
“你丫的是派出所來查戶口的嘛，有話直說，拐彎抹角的。”江川抱怨到。
“還真有事，你那個福建體育小鎮搞得怎麽樣了？”杜仲明突然想到，還有特色小鎮的事情，放在心頭，除了將想法告知了周怡，其他人還不知道，他也想告訴丁盛，只是覺得丁盛做項目比較忙，尤其是財務更忙，更甚是五福集團的財務。
“好吧，我還以為你要結婚了，體育小鎮啊，在弄的，已經和晉江鞋企談成了合作，東光股份與他們共同發起一只體育產業基金，加上政府的聯動效應，地址就選在晉江那邊。”江川回到。
“那你這個小鎮主導的魂是什麽？”杜仲明問到江川。
“什麽魂，魂飛魄散的魂？”江川回到。
“是的，是小鎮的魂。”杜仲明回到，“先有策劃後有規劃。策劃的第一步就是定位，包括戰略定位、市場定位、功能定位、產業定位、形象定位等。定位是一個系統工程，不是一拍腦門想出個漂亮口號那麽簡單。”
“你說的我聽不懂，不過體育小鎮主導的是冰球運動，主要承接國內外高校體育競技項目，都來這邊參加，一方面相當於體育旅游，一方面也是體育峰會，我們主要承包小鎮的物業包括餐飲等，鞋企主要是做一個廣告……”江川回到。
“你們商人，就知道賺錢，一身銅臭味。”杜仲明回到。
“得，你不賺錢怎麽買的房，也不是慈善機構。”江川懟了回來。
“這麽跟你說吧，特色小鎮玩的不只是概念，比如，現在最熱的特色小鎮是文旅小鎮，有些人只盯著眼前的政策利好，如土地價格很優惠，還有稅收等優惠政策或其他補貼，於是不管選址是否合適，不管政府規劃的特色產業題材是否真的能做起來，反正先拿下項目、立項申請特色小鎮再說，我們要做的還是辦實事，在貧困地區建立特色小鎮，可以達到金融扶貧。”杜仲明又回到。
“你是不是想到去那建一只特色小鎮，幫助他們脫貧致富？”江川問到。
“恩，正有此意。”杜仲明回到。
“不是，話說回來，你脫貧了嗎？”江川問到。
“一直在努力。”杜仲明回到。
“你自己都沒脫貧，你還想幫助一個鎮的人脫貧？投行人是不是都這麽膽大啊。”江川認真的說到，現在是一點睡意都沒。
“你先別笑我，我現在不是在幫助石城縣那個文旅集團弄上市的項目嘛，那個文旅集團有一家股東是當地政府的文化產業投資公司，實際控制人是當地國資委，而且，你知道徽州這塊旅游產業發達，但是涉及到文化旅游這塊又比較欠缺，所有的旅游公司還是屬於傳統的，以收門票建樂園的方式盈利，你說這麽一個世界級地質公園，總要整點文化特色，文化元素進去，在保證拉住散客的同時還能提高我們地方名片。”杜仲明試探性的分析到。
“想法是好，但是能給企業帶來利潤嗎？”江川還是替企業說話。
“你說現在什麽最重要？”杜仲明問到。
“房子最重要。”江川回到。
“房子建在哪裏？”杜仲明又問到。
“當然是在地上。”江川又回到。
“是啊，那歸根結底最重要的還是土地，你想啊，特色小鎮一旦建立，企業拿到的可是土地經營權啊。”杜仲明知道，要建立這樣的小鎮，吸引企業投資必須讓企業看到有利可圖，而自己所謂的金融扶貧政策，不過是自己一廂情願，企業圖利無可厚非，怎樣建立一起各方面都能滿意的特色小鎮是杜仲明糾結的。
“土地是不錯，不過我這邊東光股份不是旅游開發公司，而是一家物業公司，看好的還是物業市場。”江川回到。
“哈哈，我也沒讓東光股份來投資，我是將你當做投資者，自己是發起人，模擬吸引你來投資呢。”杜仲明哈哈一笑。
“這麽晚，還被你利用一回。”江川再次抱怨到。
“川爺不高興了？”杜仲明問到。
“本王是那麽小氣的人嘛，不過我挺佩服你這敢作敢為的性格，說去投行就不幹律師，說建特色小鎮，你是不是打算不幹投行了？”江川問到。
“那不會，我不是為了建小鎮賺名聲，是想將老家那塊介紹到中國大地，這不，剛好一個上市項目嘛，做項目的同時，幫助擬上市公司擴大經營，同時也想圓了自己的想法。”杜仲明真切的解釋到。
“好吧，我精神上支持你。”江川回到。
“別呀，你也可以過來建立一只文旅產業基金，投點錢，咱們一起做。”杜仲明提議到。
“要讓東光股份出錢，現在只有兩個人能做到。”江川回到。
“哪兩個人？”杜仲明問到。
“白子墨和白子楠。”江川玩笑到。
“那不也是你說了算。”杜仲明回到。
“不一樣。”江川一本正經的回到。
“啊？”杜仲明摸不著頭腦，“你家福晉，你說了算。”
“哎，哥們又要為了你賣身去了。”江川嘿嘿一笑。
“先謝川爺替我賣身。”杜仲明接到。
……
“對了，小公主，昨天你說五福集團資金占用這塊，最後處理好了嗎？”杜仲明問到丁盛。
“沒呢，你看關聯方資金拆借這塊。有一筆王四福占用公司30萬元，發生在2016年3月份，當時我核對了銀行對賬單，沒有顯示對方的明目，王四福也說只是當時自己向公司借的出差款。”丁盛回到。
“現在還了嗎？”杜仲明問到。
“準備還了。”丁盛回到。
“不過，國內出差要借30萬元，有些高吧，況且公司《財務管理制度》裏面涉及到的出差費用最多也是5萬元，超過5萬元是要董事長簽字的，財務總監簽字都不行。”杜仲明說到，“王三福簽字了嗎？”
丁盛搖搖頭。
“現在得趕緊還了。”杜仲明回到，“資金占用是紅線，占用一塊錢都不行，還好現在是輔導期，補上去還來得及。”
“恩。”丁盛回到，“你咋這麽激
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