雖然見識過沈澹數次成功翻盤的案件，但當胡玥在朋友面前陳述這樣的訴訟方案時，依然是有些心虛和不安。

不過朋友的反應卻大相徑庭。

“真的嗎？沈律師，我們，真的可以讓開發商賠我們那麽多的損失嗎？”

“判決未生效前，一切皆有可能。”

“可是對方是財大氣粗的開發商，之前我們去找他們討說法，他們就說在法院有人，會讓我們連三千塊都拿不到。”

“交給我，就是四十萬，不交給我，就是三千塊都拿不到。如果我是你，一定會選擇，交給律師江湖上無人不知無人不曉的超級無敵厲害的——我！”

簡直就是傳銷組織，胡玥掐著自己保持鎮定，她有一種保持隊伍清醒的使命感。

“沈律師，我把你的意見發到業主群了，大家現在都很振奮！”

【我就說嘛，怎麽可能只賠幾千塊，打發要飯的】

【是時候整頓黑心開發商了，買房的時候讓我們怎麽簽我們就怎麽簽，哪有商量的餘地】

【房產證辦不下來我房子都賣不掉，損失的何止幾千塊，說好的法律公正呢】

【這個律師……靠不靠譜啊】

【應該是靠譜的，據說打官司還沒輸過】

【是不是人脈比較廣啊】

【是哪家律所啊】

【聽說都是自己單幹的，自己做老板】

【這不可靠吧，萬一輸了我們找誰去啊】

【現在是畏首畏尾的時候嗎，至少我們內部要團結一致才行啊】

【總之我是要委托沈律師去訴訟的，大家最好一起委托，沈律師說了，每個案子只收訴訟標的的百分之一，已經是優惠價了】

【訴訟標的是什麽？購房價格嗎？】

【差不多有關吧，照他說的，按購房款乘以一個利率就是訴訟標的，他說我能賠四十萬，那我只用給他4000塊錢】

【我覺得可以試一試，我們也不缺這4000塊錢，就當花錢買一個可能吧】

【那我也委托他】

【算我一個】

【舉手】

【我們接龍吧，委托沈律師起訴的請接龍：1、】

【噢，我朋友是在一家很大的律師事務所做高級合夥人，他也跟我說能賠幾十萬，我委托他就好了】

【什麽律師事務所】

【我看一下，我把他名片發給你們】

【哇，這個律所我聽說過，好像是很厲害的】

【那我們是不是委托大律所要安全一點啊】

【大律所收費很貴吧】

【我們再想想看】

“很大的律師事務所？高級合夥人？”沈澹看了胡玥朋友手機上的名片照片，“哼”地一聲，把臉扭到一邊。

這反應引起了胡玥的好奇，她湊過去一看，不禁笑道：“原來是徐赟律師啊。”

“這個律師是不是很厲害？好多業主一聽說是大律所，可能就會委托他了。”

徐赟律師和沈澹律師誰更厲害？胡玥能參考的也只是那個漏水的案子，兩人戰略上可謂是旗鼓相當，戰術上也是半斤八兩。但現在這個案子，到了法庭上既不是考驗戰術也不是考驗戰略，法院支持與否態度會非常鮮明，結果也會非常直觀，贏就是四十萬，輸就是四千。

所以，徐赟律師和沈澹律師這場戰役，必須在立案前分出勝負。

盛華小區一共800戶，平均每戶律師費四千元，總額就是三百二十萬的律師費。

胡玥還在跟朋友打聽情況，徐赟的電話先打過來了。

“我的競爭對手朋友沈律師，接這種不具挑戰性的案子實在不是你的風格，啊，一定是你的錢還沒找回來吧，上次我都說了有消息，如果願意接受我的好意聽一句，說不定現在錢已經追回來大半了呢。曾經有機會擺在我的朋友沈律師面前，但他沒有珍惜，直到別人已經陸續把錢追回的時候才追悔莫及，現在上天拜托我再給我的朋友沈律師一次機會，是時候停止意氣用事了，現在懸崖勒馬還來得及。”

“啊，這種威脅的口氣我的耳朵實在是非常抗議啊。”沈澹把手機拿開，距離耳朵保持一段距離，為了讓對方聽得清，只好提高聲音：“打賭吧，誰先簽到第401個委托代理合同，另一個已經簽到的客戶將無償轉給對方。”

即使電話拿遠了，電話那頭徐赟的笑聲依然清晰傳來：“哈哈哈，我親愛的朋友沈澹先生，先在此感謝你為我們律所談下的那部分客戶，這樣的賭也太好贏了，這樣的錢也太好賺了，真是天降神助攻。”

沈澹摁掉電話，胡玥在他身後，仿佛看到一個被黑雲籠罩的身體，黑雲越來越濃密，從頭頂延伸到腳底，包裹著全身，然後擴散，最後爆炸。

“還楞著幹什麽！”沈澹對著發楞的胡玥大吼：“時間就是金錢，敵人已經開始行動，難道要在這裏束手就擒嗎！難道要把幾百萬眼睜睜的拱手相讓嗎！難道你不想分到錢嗎！”

“啊！”咆哮了那麽多，只有最後一句話讓胡玥聽進去了：“就是說，這次收入能分我一半？”

“你見過將軍和士兵領一樣薪水的世界嗎？只要你不拖我後腿，可以考慮給你百分之十。”

胡玥討價還價：“百分之四十！”

沈澹甩給她一個“你哪來的勇氣敢跟我討價還價”的眼神。

胡玥曉之以理：“這麽多的業主，你一個人肯定跑不下來，沒有我的幫助，只會被敵人絞殺。”

“像你這樣水準的跑腿小妹，到市場上閉著眼睛一招一大把——”

胡玥動之以情：“難道你願意把錢給她們，也不願意把錢給曾經以美味的佛跳墻、炒臘肉、提拉米蘇、烤小羊排溫暖了你的胃的我嗎？”

“百分之二十，不能再多了。”

胡玥不得已只能提出：“百分之三十，不然我就去徐律師的律所幫忙！”

“你敢！”

“有什麽不敢！下個月房租還沒找落，柴米油鹽都要添補，人為財死鳥為食亡。”

沈澹突然抓到什麽：“等等——你不是有五套房在收租嗎？”

“是……”胡玥有點支支吾吾：“是又怎麽樣！難道我不應該獲得體現了自身價值的酬勞嗎？難道我一直都要做活雷鋒義務勞動還要伺候無家可歸的沈律師吃住到老嗎？”

這樣的回答明顯不能說服沈澹，但卻足以讓他心情好起來：“百分之二十五，不能再多了，而且只要你出現一次失誤，就要扣你百分之五，如果你出現五次失誤，分成將全部扣完，如果出現第六次失誤，你就得向我支付百分之五了。”

聽到這樣荒謬的條件，胡玥氣炸了：“你還是個人嗎？”

“如果在一個必勝的案件裏你都能出現六次失誤，我才該質疑你，是不是開發商派來的臥底吧！這叫風險保證金。”

不可理喻之人，不平等條約，胡玥心底發誓，總有一天，我一定要讓你也嘗嘗恃強淩弱的滋味。

內部鬥爭再激烈，也不能影響他們一致對外的原則。為了得到更多的業主授權，是時候展示真正的實力了。

與開發商的談判約在兩天後，沈澹、胡玥以及業主代表三十餘人，在小區的活動中心。按照沈澹事先的準備，業主們穿上訂制的黑色T恤，上面印滿了維權的字眼，手裏舉著牌子，拉起白底黑字的橫幅，還有臉上的表情管理，都在沈澹的指揮下堆出惡狠狠的樣子。

“這位大媽，你那吃到了蜜一樣幸福甜美的笑是怎麽回事？我們現在面對的是敵人，敵人！”

臉上塗著厚厚脂粉的大媽立即拉下了臉，橫肉就出來了：“現在怎麽樣？”

“想象一下你正在和一個帥老頭跳廣場舞，突然，幾個高中生在旁邊開始打籃球，是不是很生氣，然後，籃球還砸過來，差點砸到了你——對了！就是這樣！你是不是該雄赳赳氣昂昂地擼起袖子就要沖過去揪起那些小兔崽子的衣領！very good！”

搞定一個，沈澹繼續環視：“這位老伯，現在還沒到抹眼淚的時候！hold 住！噢！那是誰家的小孩，家長能不能管一下，那是攝像頭，不能碰！”

紀律真是太難整頓了，已經遠遠看到開發商的隊伍走過來了，沈澹最後強調：“不管他們給什麽條件，只要我不點頭，都不能答應！明白了嗎？”

“明白！”

“我們現在是一條戰線上的，必須要一致對外，不管是糖衣還是炮彈，都不能被攻陷，有問題嗎？”

“沒問題！”

沈澹打了個響指，開發商推門而入。

副總、法務總監、律師團隊一行八個人，都穿著統一的白襯衫和黑西裝。

已經擺好了對壘的陣仗，訓練有素的大爺大媽們在沈澹的帶領下都憋著一股力量，萬萬沒想到的是，對方分明是橫著若幹張臉進門，整齊地站成兩排，前排是領導，後排是職員，站定後突然間齊刷刷地對著業主們深深鞠躬。

嗯？原以為是要幹一架，最不濟也是要開罵，對方這是什麽意思

“因為各種原因，未能給業主們及時辦理房產證，給各位造成了不便，現在已經在積極處理中，為表示歉意，這是我們的一點心意。”

副總使了個眼色，身後的職員迅速從扛著的大紙箱裏拿出一盒一盒的參片，送到業主手中。眾人面面相覷，這是該收還是不該收？工作人員見狀，直接把參片硬塞到大爺大媽懷裏。

“這大熱天的，諸位在這裏受苦了，這參片是來自長白山的上品，回去泡水就能喝。”副總走上前，想要握住沈澹的手，沈澹收回手：“這位是代理律師吧，感謝你把大家召集在一起，我們的目標是一致的，就是以最小的損失解決糾紛，你看這天氣也熱，讓大家拿上禮物就回去吧。”

見沈澹不語，副總又向前握住了大媽的手：“阿姨，快中午了，家裏還等著您回去做飯呢，房子住得還舒心吧，房產證嘛，一張紙而已，多大的事嘛，我們保證，今年一定能辦得下來！”

大媽還有定力，一盒參片還不能打動她，她把臉撇到一邊。

副總又握住大爺的手：“大爺，小區環境還滿意吧？早晨經常到中心花園晨練是吧？住進來也兩年多了吧？俗話說物業和業主就是一家人，大家好才是真的好，何必要把簡單的事情搞覆雜呢？”

關鍵時刻，大爺大媽們還是很經得起考驗的。

就在胡玥和沈澹準備要正式對決的時候，業主人裏開始出現了不和諧的聲音。

“劉總，產證確定在辦了嗎？”

“確定確定，你們可以到公司來視察，已經開始做材料了。”

沈澹和胡玥聞聲望去——這位女業主比較年輕，看樣子是跟著媽媽來的。

“我們最終的目的也是希望得到補償，但至少得讓我們看到你們的誠意吧。”

這時候隨行的律師接過話了：“我們今天也是帶著滿滿的誠意來的，想必大家也知道，合同對違約金的約定是已付房款的1%，算下來每戶大概幾千塊錢，公司經過討論決定，對同意放棄起訴的業主免除一年的物業費！”

一年的物業費，算下來也是兩三千塊錢左右，胡玥偷瞄了下這個律師，相貌平平，便小聲問沈澹：“他是誰？怎麽好意思提出這種方案？”

“你當我是律師黃頁嗎？”沈澹哼道：“又不是什麽阿三阿四我都會認識。”

這位相貌平平的律師又說了：“大家應該都沒打過官司，甚至連法院也沒去過吧，相信我，打官司絕不是一件有趣的事。法院案件堆積成山，立案後排隊等著開庭，開完庭排隊等著出判決，這少說就要一年時間了，更不用說還有二審，如果一個不小心二審發回重審，那沒個三五年根本處理不完。各位業主，你們在乎的是這幾千塊錢嗎，我們知道，你們只是心中有氣，想撒撒氣罷了。現在公司是誠心解決問題，大家和氣生財，早日拿到房產證，難道不比打官司鬧得沸沸揚揚要好嗎？”

“媽，這個律師說的也有道理，我聽說打官司花很長時間的，而且能不能贏都看法官一句話，萬一到時候耗個三五年輸了怎麽辦呀？”年輕女業主用大家都聽得到的聲音在“勸”自己的媽媽，引起了其他人的註意。

旁邊一位大嬸插嘴道：“可是沈律師說能賠幾十萬呢。”

“律師為了業務當然都這麽說了，萬一賠不到呢，他會賠償我們的損失嗎？到時候打官司鬧得滿城皆知，律師的知名度是提高了，我們小區的名聲可就下降了呀。”

“她說的也有一定道理噢。”這時候又一位戴眼鏡的年輕男人拿著手機當著大家的面打電話：“噢，媽，開發商說可以免我們一年物業費……那我們就不訴了吧。”

眼睛男邊說就邊走出去了。

“我說鄰居們，我們都老胳膊老腿了的，半截身子都快入土了，既然公司都保證能去□□了，我們也就得饒人處且饒人算了。”年輕女業主的媽媽開始游說身邊的人：“我活這麽大年紀了，都沒吃過官司，沒去過法院，那地方，不吉利。”

人群中開始傳來“悉悉索索”的討論聲，胡玥和沈澹卻淡定地觀察著這一切。

“這是和解協議，大家簽了字，未來一年的物業費就可以不用交了。”律師趁熱打鐵，從文件袋裏拿出協議，準備走過去，沈澹伸出手臂，攔住了他。

“連我都差點被蒙過去了。”沈澹給胡玥一個眼神，後者收到後，清了清嗓子開始說：“沈律師出於謹慎，特別留意了幾位業主，比如剛剛出去的那位帶眼鏡的男業主，本身就是開發商公司財務部的職員，還有這位年輕的女業主，職業是一名中介，相信她把假發摘掉後會有不少人能認出她，因為當初小區有一整棟樓都是她負責銷售的。”

人群中一片嘩然。

“沈律師，你說這些，除了會給內部制造恐慌，能解決什麽問題嗎？只要是明智的決定，不管是誰，大家都能接受的。”

“我來告訴你什麽是明智的決定，立案後我們將申請查封你們的公司賬戶，官司打一年，我們每個業主將會獲得幾十萬，打兩年，違約金持續計算，打五年，違約金幾百萬不是問題。想調解，在一年的物業費後面加兩個零。”

“呵，這位律師好大的口氣，合同已經明明白白約定違約金是購房款的1%，法律和事實都有依據，可不是你隨便翻兩下嘴皮子就能翻盤的。”

“去查查我吧，會讓你相信，有的是別人做不到但我能做到的事！”沈澹說完，轉身對業主們說：“參片可以拿回去泡水喝，協議書就不要簽字了，花幾百萬買了小區的業主們，一年的物業費就能讓你們打發了嗎？房產證辦不下來，房子不好賣吧，房價漲了多少知道嗎，這難道不是損失嗎？小孩要讀書學校沒有房產證學位排隊沒排上又不甘心去旁邊的差小學讀所以另外買了一套學區房或是托關系花了錢，這些損失也甘願自己承擔嗎？多次找開發商維權他們的推諉和逃避責任讓你們氣得牙癢癢，發誓就算不爭錢也要爭口氣的你們，現在一年的物業費和一盒說不定已經過期的參片就讓你們滿意了嗎？經歷過那麽多惡劣的年份，敢在大馬路上成群結伴跳廣場舞，敢在菜市場為了一毛錢跟小商販大聲討價還價，現在跟我說不敢去法院嗎？一個人說是以卵擊石，一千個人的時候，誰是石頭啊！”

“對！我孫女沒得上小學，我們求爺爺告奶奶地最後只能花錢去擇校了，為了這個事當時大熱天跑他們公司跑了那麽多趟，一開始還派個人出來敷衍幾句，到後面直接說負責人不在，讓我一個老頭子在太陽下面等，哼，就沖這個，我也要討個說法！”

“可不是嗎，去年我兒子的生意需要資金周轉，想把房子賣了，就因為沒證，比旁邊有證的一平米要少好幾千，最後只能去找過橋，那利息可高了，一想到這個我就來氣。”

沈澹向開發商一行人露出“無奈”的表情：“沒辦法，這就是我們的民意。”

副總見狀，命人把發出去的參片全都收回，急匆匆地走了。

律師走到沈澹面前，對他說：“沈律師，還沒有取得業主委托授權吧，聽說還在跟其他律師爭客戶？那你們就慢慢爭吧，我們有的是時間，慢慢等。”

沈澹敏感地發現，這話有幸災樂禍的意味，眾人散去後，一直在琢磨是哪個環節存在漏洞的沈澹，接到了徐赟的電話。

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