我覺得市郊的那兩塊地，如果分開拍賣，由於地理位置的局限性大，拍得者都很難令自己滿意的規劃。

那兩塊地中間隔著一條小湖，一邊是依山的斜坡地，一邊是靠近國道的平坦地，如果全部開發成商品房，除了容量過大，市區還有眾多棚戶區改造項目沒有開始，不可能有大量的市民，會選擇在那裏購房。

如果全部開發成別墅，斜坡地那塊倒是不錯，但靠近過道的就有點不倫不類了，別墅需要的是曲徑通幽，門前整天車來車往的別墅，又有誰去購買呢？

更何況兩個地塊都做成別墅的話，以江南目前的市民購買力，恐怕最多只能賣出四分之一。

其實最好的辦法，就是由一方拍下兩塊地，斜坡地那邊建別墅，靠近國道的平坦地建商住樓，這樣的話，才能照顧到方方面面的需求，假如兩塊地分有兩張拍下，雙方永遠不可能達成這種默契。

由於那兩塊地遠離市區，由一方拍下，也好統一規劃相應的配套設施，比如中、小學，幼兒園，娛樂會所，健身館，影視城以及商業街的，分由兩方拍下，恐怕連這些配套的設施都有可能因為重覆而造成浪費。

如果如願以償的拍下了兩塊地，那我們就可以盡情施展自己的理念，把國外的一些先進和高科技的東西引進來，打造一個具有西方風格的新城。

聽我說到這裏，錢勇的表情首先亮了，如果我們真要打造一座西方風格的新城，她就有用武之地了。

剛開始的時候，珍妮只是耐著性子聽，她的註意力完全不在這個項目上，一門心思地只希望我早點結束宏篇大論，然後再跟我談如何對付她晴人的問題。

聽到這裏之後，她也認真起來，同時插了一句嘴：“如果是這樣的話，我可以引進一些朋友，在這裏直接開酒吧、咖啡廳以及世界品牌服飾的專賣店，所有工作人員，一律請我們這些外國人。”

姜鵬輝立即說道：“除了北上廣和沿海城市，像我們這種內陸城市，完全由外國人經營的店鋪根本就不多，而三四線城市幾乎絕跡，如果真的能夠做到這一點，我們就不是江南知名，也不止於全省知曉，那絕對是全國聞名！”

一直默不作聲的孫曉麗也變得興致盎然起來，她不住地點著頭。

剛開始的時候，她之所以說東西方審美觀差別不大，恐怕以為珍妮看上了我，與我之間達成了某種不可告人的協議。

說白了，孫曉麗以為珍妮想讓我成為她的晴人，所以才一反常態，居然讓我成為她的全權代表。

聽到這裏之後，她應該改變了想法，恐怕有錯誤的認為，是我的理念打動了珍妮。

我接著說道：“這一切都基於我們能夠拍下兩塊地，而由於這兩塊地加在一塊，投資明顯要加大，所以我的意思是做兩手準備，如果能夠以起始價拍下，那我們就按照這個計劃來，如果有人競拍，那我們只有放棄。”

珍妮這時說道：“我們已然放棄了第一塊地，如果這兩塊地在放棄的話，那我們可就真是到此一游了！”

孫曉麗笑著問道：“那你的意思是？”

“這兩塊地的起始價是八十萬一畝，如果第一塊地真的拍到了兩三百萬，我覺得這兩塊地能夠一百五十萬拿下也可以，不知道孫總那邊的經濟狀況如何？”

孫曉麗想都沒想就說道：“沒有任何問題！”

“不，”我趕緊制止道：“這不是有沒有錢的問題，而是我們利潤空間究竟有多大？如果地價太高，差不多超過了起始價一倍，我覺得就沒有什麽意義了。”

錢勇好像反而來了興致，他反問了我一句：“你剛剛還斷言第一塊地，能夠炒到兩三百萬，這兩塊如果能一百五十萬拿下來，我覺得成本不算高。”

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