大概半小時後，會議室裏呈現三足鼎立了，葉舟等人霸占一方，十個村民代表位於他們的正對面，村長書記則占據中間，村公所的工作人員送來了茶水，葉舟也不急著跟他們暢談，始終面帶微笑優哉游哉，這種時候，潘向東等人自然也不可能會隨便插嘴。

“關於買地的事情，葉總可否再詳細的說說？”

相比之下，村民代表和村長書記都表現得有些急，陳書記左右看看他們，決定還是從葉舟開始，畢竟買地的是他，他的條件開出來了，村民才有討價還價的餘地，如果一切都依照他先前說的，他倒是真覺得把地賣給他是最好的。

“當然。”

莞爾一笑，葉舟的視線落在村民們的身上：“剛才在外面我就說了，我也是農民，咱農民不比城裏人，城裏大部分人國家都給安排工作，有鐵飯碗，那咱農民呢？除了在地裏刨食，還能幹啥？一輩子面朝黃土背朝天，老天爺照顧點還好，一年下來或許還有幾個結餘，這要是像五零年代末那樣連續天災，不知道要餓死多少人。”

“這位老伯看起來年紀挺大的，想必經歷過的吧？我聽過世的外婆說過，那時候村裏村外連一只老鼠都沒有，全被村民抓來吃了，國家的救濟糧看起來是多，可架不住咱華夏國人口也多啊，分到人頭上能有多少？連續幾年的饑荒，死的人不知凡幾，而城裏人呢，有工廠發工資發糧票，就算是少一點，勉強也能溫飽。”

“雖然最近這幾十年天景好了，也不存在饑荒啥的了，但誰能保證以後不會再鬧饑荒？國家的能力也是有限的，不可能面面俱到的解決所有人的需要，好在現在國家放開了政策，號召先讓一部分人富裕起來，咱農民自己種的糧食蔬菜，餵養的雞鴨牛羊也能拿出去賣點錢了，不會再被人當成是投機倒把抓起來了，既然有如此好的機會，咱們為啥就只會守著那一畝三分地？為啥不尋求更好的出路，誰說只有城裏的文化人才能上崗工作？誰規定咱農民就不能自己開設工廠，進入工廠工作，捧鐵飯碗？大家說是這個理兒吧？”

葉舟並沒有一張口就說買地的事情，而是從根本上開解他們，只有他們的思想放開了，對他所描繪的幸福藍圖有了渴望，他們才會有繼續談下去的機會，當然，他也不是在給他們開空頭支票，胡亂畫大餅，開心農莊的種植基地建設起來後，肯定是要大面積雇傭人的，如果他們肯按照他的規矩來，雇傭誰不是雇？

“小夥兒說得是，那些年鬧饑荒，國家也窮，幫襯不了我們多少，虧得咱們距離京城城區近，國家發放的救援糧食也能早一點拿到，我聽說有些偏遠地區，好多人都沒等拿到糧食就餓死了，咱們農民的日子是真的苦哇。”

先前被葉舟點名的老漢雙眼含淚，明顯是想起了當年的那些心酸，年輕人或許已經不記得了，他們老一輩的人卻是記憶猶新，連續幾年的天災，老百姓剛度過災難，人禍又開始了，整整十年的文革，老百姓民不聊生，最倒黴的無疑就是他們這些農民了。

“可不是，所以咱們不能啥都靠國家，靠別人，誰有都不如自己有來得強，老伯貴姓啊，家裏都有些啥人？”

前世今生他都沒有經歷過那些災荒，可這並不妨礙他跟老漢交流，是個人只要聽說以前的那些事，多少都會產生共鳴，那時候的人是真的活得太苦了。

“啥貴不貴的，我叫楊長貴，快六十了，家裏就倆女兒，大女兒嫁出去了，小女兒招贅的，他們有四孩子，大的在讀書，小的還才幾歲，也是負擔重啊。”

楊老漢說著說著又是一嘆，女兒女婿倒是好的，家裏地也不少，可惜就是他們家勞動力太少，日子過得也緊巴巴的。

“呵呵，那我就叫你楊大叔了，大叔，我接下來說的話你老可能不愛聽，但請你聽我說完行不？”

葉舟微微一笑，不用問也知道他家的日子過得有多苦，也就現在開放一些了，要是換做以前，像楊老漢這種沒有兒子的，村裏人怕是都瞧不起他，要罵他絕戶頭了。

見狀，不止是楊老漢，其他的幾個村民也意識到他可能是要正式進入話題了，一個個都不由得又正經嚴肅了幾分，楊老漢看起來也不是不明道理的人，揚手道：“你說，年輕人，我們也不是那麽不講道理的，你要真能帶領我們致富奔小康，我們哪會為難你？感激你都來不及了！”

這倒是大實話，大家都窮怕了，或許因為他距離京城近，村裏也不乏發財的人，但那也只是極少數啊，大部分人還是窮得叮當響的，只要是真的有發財的機會，誰又願意錯過？

“呵呵，你們放心，我雖然不敢說從沒跟人玩兒過虛的，但絕對沒跟咱農民玩兒過，你們要不信，天海市距離京城並不遠，一個多小時的車程，你們大可以派幾個人去天海市河谷鎮東泉村打聽打聽，我葉舟到底是啥樣的人，他們應該會給你們答案。”

對他們，葉舟自問已經非乍常坦誠了，沒給他們插嘴的機會，他又繼續說道：“先前我在外面說的你們都聽到了，我再重覆一遍了，如果你們能把土地和連著土地的那幾座山一起賣給我，看在咱都是農民，都不容易的份兒上，我願意開出高於國家定價一成的價格。再來，我保證不會大面積破壞耕地，只會在面對公路的那一邊建造一整排加工廠房辦公室等等，還有在我所購買的土地外圍修建一道圍墻，最多中間再建一些噴施裝置，都是不占地方，不影響耕種的。”

“第三，開心農莊規劃好之後，如果你們願意，也能遵守廠裏的規矩，我願意每戶聘請至少一個人，翻地播種的工人一般我是給固定五百塊的工資，後期幹得好肯定還會往上漲，漲幅般在百塊左右，我不會虧待下力人。”

“摘菜和蔬菜加工的工人就是計件算工資，這個就得考驗你們自己的手腳快慢了，剛才我也說了，現在天海市那邊的工廠，手腳快又勤快肯加班的工人，每個月都能拿一千多的工資，最低的也有七八百，你們完全不用擔心計件算工資會吃虧。雖然我也可以給你們固定工資，但那對咱們雙方來說都不劃算，我不是侮辱你們，大家都是聰明的，固定工資拿久了，難免有些人就會偷奸耍滑，我也得為自己著想不是？這些經驗都是我從建廠到現在實際得來的，而且計件你們的工資也會更高，就跟你們種莊稼一樣，勤快點的人收成肯定就更好，是一個道理哈。”

“第四，開心農莊還有個外包的養殖協議，具體啥內容得等咱們簽約後才有人跟你們說，我能跟你們說的就是，你們要願意簽署養殖協議，小型家畜如雞鴨鵝等，最多三個月一茬，養好我們驗收合格後，按照市場價的百分之十算錢給你們，其中幼崽飼料不用你們花錢買，我免費提供，你們就是餵點水和青菜，提供它們足夠的活動空間就行了，只要肯用心，絕對是穩賺不賠的買賣。”

“除此之外，每年過年根據廠裏的效益，我還會發一到三個月的工資和一些柴米油鹽作為年終獎，去年天海市那邊普通工人我就發的三個月工資作為年終獎金，每個人還額外發了一包二十斤的大米和一桶菜油，按照開心農莊目前的發展趨勢，以後差不多也會是這個數。同時，現在國家已經在推行養老保險政策了，只要是正式的職工，公司也會陸續以你們一部分，公司一部分的方式替你們購買，讓你們就算老了也能生活無憂，這就是我能給你們的政策，你們有啥疑問大可以提出來，買賣是談出來的，不合理的地方咱們可以慢慢的談。”

葉舟一口氣將自己的條件和想法全都說了出來，他自問已經算是面面俱到了，如果他們還有更過分的要求，他就只能舍棄這片土地，購買其他的土地了，人可以有欲望，但不能太貪心，方方面面都想占便宜，那是絕對不可能的。

會議室裏一時間鴉雀無聲，村長書記和村民代表全都被他開出的條件震得目瞪口呆了，他的條件豈止是好，簡直好得有點讓人難以相信，等於是天上掉餡兒餅的事情，以至於他們久久都回不過神來，葉舟不催促他們，徑自從包包裏摸出一瓶水喝了起來，一口氣說那麽多話，還真有點口幹舌燥的。

“葉，葉總，你說的那些真的能夠實現？”

不知道過了多久，先前最開始反對的那個青年有點結巴的問道，其他村民代表也都眼巴巴的望著他，葉舟莞爾一笑：“那當然了，你們要不放心，我說的一切都可以寫在合同裏，簽合同的時候你們的村長書記也會一起，我坑你們，他們總不能坑你們吧？不過有兩點我要先說在前頭，第一，我承諾每戶至少聘請一個人，但這個人必須遵守公司的規矩，第二，就算我聘請了你們，並不代表你們就真的有鐵飯碗了，還得你們自己努力，若是你們覺得被聘請了就可以任意偷奷耍滑，那我就留不得你們了，國營工廠還要開除懶惰挑刺丿兒的人呢，何況是私人企業？但我可以保證不會隨便找理由亂開除人，這一點你們大可放心，開心農莊也算是大企業了，不會跟一兩個人過不去。”

“那你們是怎麽應聘的？會不會有很多要求？”

另一個村民又接過話頭緊張的問道，他們祖祖輩輩都是農民，啥都不懂，手裏唯一有的就是那些地，別的不怕，就怕會被人坑了。

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