第 131 章
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第 131 章
非遺技藝展示活動圓滿落幕，辰星非遺街區聲名鵲起，不僅吸引了更多匠人入駐，不少市民也紛紛咨詢住宅和工坊配套商鋪的認購事宜。活動結束次日，陳敬言召集團隊召開會議，明確下一步核心任務：“現在項目口碑和合規性都得到了認可，張誠，你牽頭推進預售資質申請，住宅和配套商鋪的預售，能回籠資金，進一步支撐社區醫療站、養老設施的建設，也能讓項目進入良性循環。”
張誠立刻應聲：“陳總放心，我已經整理好了預售資質申請的初步材料，包括項目立項批覆、規劃許可證、施工許可證、資金監管證明等，明天一早就提交到住建局預售審批科。之前審批的事有了經驗，這次我會全程跟進，確保不出現紕漏。”
林峰補充道：“資金監管賬戶的餘額已經更新，足夠覆蓋後續施工和公益配套投入，銀行也出具了資金實力證明，預售申請的資金要求完全達標。我會同步準備預售方案，明確認購流程和優惠政策，兼顧民生屬性，住宅優先保障剛需群體。”
眾人分工明確，張誠連夜核對申請材料，確保每一份文件都齊全合規，絲毫不敢馬虎——他清楚，預售資質是項目後續資金周轉的關鍵，更是支撐公益配套落地的重要保障，絕不能出任何差錯。可他不知道，看守所內的王振東，早已通過律師得知了辰星籌備預售的消息，正醞釀著最後一次幹擾。
“預售資質？陳敬言倒是打得一手好算盤！”王振東盯著律師，眼神裏滿是陰狠，“只要能拖垮他的預售審批，他就算有口碑，也回籠不了資金，公益配套建不起來，居民遲早會失望，項目還是會黃！”律師面露難色：“王總，李副局長倒臺後，我們能聯系上的關系都很基層，很難直接幹擾審批。而且辰星的材料一向合規，想找借口拖延太難了。”
“難也要辦！”王振東咬牙，“我記得自然資源局有個姓劉的審核員，早年受過我的恩惠，你去聯系他，讓他在預售資質審核時，重點查辰星的公益配套規劃，就說規劃圖紙與實際施工不符，醫療站、養老設施的選址違規，要求他們重新勘測、補充材料，能拖一天是一天。只要拖到他們資金周轉困難，一切就還有轉機。”
律師無奈，只能按王振東的要求聯系劉審核員。劉審核員起初猶豫，可架不住王振東律師的軟磨硬泡，還擔心王振東早年的恩惠會成為把柄，最終答應“按要求”嚴格審核辰星的申請材料，刻意刁難。
次日上午，張誠帶著全套材料來到住建局預售審批科，提交了預售資質申請。負責接待的正是劉審核員，他接過材料，粗略翻了幾頁，便皺起眉頭：“張經理，你們的申請材料有問題，社區醫療站和養老設施的規劃選址，與自然資源局的原始備案存在偏差，不符合預售審批要求，回去重新補充勘測報告和規劃調整說明，否則不予審核。”
張誠心頭一沈，立刻反駁：“劉審核員，不可能！我們的公益配套選址，全程有自然資源局的工作人員現場指導，還有規劃備案表，每一步都合規，怎麽會有偏差？而且我們還有基金會的監督記錄，證明選址完全符合區域公共服務規劃。”
劉審核員臉色一沈，語氣強硬：“我說有偏差就有偏差，要麽回去補充材料，要麽就等著駁回。規矩就是這樣，按流程來。”張誠看著他刻意刁難的模樣，瞬間明白——這又是王振東在背後作梗。他沒有再多爭辯，默默收起材料，轉身返回工地匯報情況。
“又是王振東搞的鬼！”林峰聽完，氣得咬牙，“預售資質要是被拖延，我們的資金周轉會受影響，公益配套的施工進度也會滯後，甚至會影響之前承諾給匠人的商鋪入駐優惠。”蘇晚晴也面露擔憂：“劉審核員雖然只是基層審核員，但他刻意刁難，我們就算重新補充材料，他也可能找別的借口拖延，治標不治本。”
陳敬言坐在辦公桌前，指尖輕叩桌面，神色平靜卻透著堅定：“他想靠刁難拖延審批，我們就用合規的文件，打破他的算計。張誠，你立刻整理所有與公益配套選址相關的文件，包括規劃備案表、自然資源局的現場指導記錄、選址勘測報告、基金會的監督函，還有之前居民聯名支持信和區域公共服務規劃文件，全部整理成冊，標註好重點。”
他頓了頓，繼續說道：“下午，我親自帶你去住建局，找預售審批科的王科長，當面提交材料，逐一反駁劉審核員的質疑。王科長之前參與過我們項目的合規核查，清楚我們的情況，而且他為人公正，不會被基層人員的刻意刁難影響。另外，晚晴，你聯系林秘書長，請基金會出具一份配套選址合規說明，進一步背書。”
下午兩點，陳敬言帶著張誠，捧著全套文件來到住建局，找到王科長。王科長看到他們，語氣謙和：“陳總，張經理，我聽說你們的預售申請被駁回了？怎麽回事？”
陳敬言順勢遞上文件，語氣誠懇：“王科長，我們今天上午提交申請，劉審核員說我們公益配套選址有偏差，要求重新補充材料。但事實上，我們的選址全程合規，這是相關的所有文件，包括自然資源局的備案表、現場指導記錄，還有基金會的監督函，足以證明選址沒有任何問題。”
張誠在一旁補充，逐一翻開文件：“王科長，您看，這是選址時的現場照片，有自然資源局的工作人員在場；這是規劃備案表，有你們部門的蓋章；這是基金會的監督函，證明我們的選址符合區域公共服務需求，能彌補周邊醫療、養老資源的短板。劉審核員的質疑，沒有任何事實依據，明顯是刻意刁難。”
王科長仔細翻閱文件，神色逐漸嚴肅。他調出辰星項目的規劃備案檔案，逐一核對，發現陳敬言提交的文件，與備案檔案完全一致，且證據充分，根本不存在選址偏差的問題。“我明白了，”王科長放下文件，語氣凝重，“這是劉審核員刻意刁難，我會立刻核實情況，嚴肅批評他，同時啟動你們的預售申請審核流程，絕不拖延。”
就在這時，劉審核員匆匆走進來，看到陳敬言和王科長在一起，臉色瞬間變得慘白。王科長臉色一沈，語氣嚴厲：“劉審核員，辰星項目的公益配套選址，全程合規，文件齊全，你為什麽要刻意刁難，以選址偏差為由駁回申請？你是不是收到了什麽人的指使？”
劉審核員嚇得渾身發抖，支支吾吾說不出話來，最終只能如實交代：“是……是王振東的律師找我，讓我刻意刁難辰星，拖延他們的預售審批，我一時糊塗，就按他說的做了，我知道錯了。”
王科長氣得拍了桌子：“你身為審核人員，不思公正履職，反而被人指使，惡意刁難民生項目，立刻停職反省，等候處理！”劉審核員連忙道歉，狼狽地退了出去。
王科長轉頭對陳敬言歉意道：“陳總，實在抱歉，是我們內部管理不到位，讓你們受委屈了。我今天就啟動審核流程，安排專人負責，確保一周內完成審核，給你們一個明確的答覆。”
陳敬言點頭致謝：“多謝王科長公正履職，辰星一定會按時完成公益配套建設，不辜負你們的信任，也不辜負周邊居民的期待。”
返回工地的路上，張誠長舒一口氣，臉上露出笑容：“陳總，終於解決了，要是沒有您提前準備的這些文件，我們這次真的要被拖延了。”陳敬言淡淡一笑：“做事踏實，留好證據，就不怕別人惡意刁難。預售資質審批順利推進，我們就能順利回籠資金，公益配套和後續施工，也能更有底氣。”
看守所內，王振東得知劉審核員被停職、預售審核正常推進的消息，徹底癱倒在鐵床上，眼神空洞，再也沒有了之前的偏執與瘋狂。律師輕聲道：“王總，所有手段都用完了，我們再也沒有辦法幹擾辰星的項目了。”王振東沒有說話，只是緩緩閉上眼，兩行淚水滑落——他知道，自己徹底輸了，輸給了陳敬言的踏實與堅定，也輸給了自己的貪婪與偏執。
工地現場，匠人們正在加快工坊配套商鋪的裝修，施工隊也在推進住宅三層的澆築作業，公益配套區域的前期勘測也已完成，即將啟動施工。預售資質申請的順利推進，不僅給團隊註入了強心劑，也讓匠人和居民們更加期待項目的未來。辰星非遺街區的建設，在歷經重重幹擾後，終於徹底走上正軌，朝著“匠心築夢、民生為本”的目標，穩步前行。
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非遺技藝展示活動圓滿落幕，辰星非遺街區聲名鵲起，不僅吸引了更多匠人入駐，不少市民也紛紛咨詢住宅和工坊配套商鋪的認購事宜。活動結束次日，陳敬言召集團隊召開會議，明確下一步核心任務：“現在項目口碑和合規性都得到了認可，張誠，你牽頭推進預售資質申請，住宅和配套商鋪的預售，能回籠資金，進一步支撐社區醫療站、養老設施的建設，也能讓項目進入良性循環。”
張誠立刻應聲：“陳總放心，我已經整理好了預售資質申請的初步材料，包括項目立項批覆、規劃許可證、施工許可證、資金監管證明等，明天一早就提交到住建局預售審批科。之前審批的事有了經驗，這次我會全程跟進，確保不出現紕漏。”
林峰補充道：“資金監管賬戶的餘額已經更新，足夠覆蓋後續施工和公益配套投入，銀行也出具了資金實力證明，預售申請的資金要求完全達標。我會同步準備預售方案，明確認購流程和優惠政策，兼顧民生屬性，住宅優先保障剛需群體。”
眾人分工明確，張誠連夜核對申請材料，確保每一份文件都齊全合規，絲毫不敢馬虎——他清楚，預售資質是項目後續資金周轉的關鍵，更是支撐公益配套落地的重要保障，絕不能出任何差錯。可他不知道，看守所內的王振東，早已通過律師得知了辰星籌備預售的消息，正醞釀著最後一次幹擾。
“預售資質？陳敬言倒是打得一手好算盤！”王振東盯著律師，眼神裏滿是陰狠，“只要能拖垮他的預售審批，他就算有口碑，也回籠不了資金，公益配套建不起來，居民遲早會失望，項目還是會黃！”律師面露難色：“王總，李副局長倒臺後，我們能聯系上的關系都很基層，很難直接幹擾審批。而且辰星的材料一向合規，想找借口拖延太難了。”
“難也要辦！”王振東咬牙，“我記得自然資源局有個姓劉的審核員，早年受過我的恩惠，你去聯系他，讓他在預售資質審核時，重點查辰星的公益配套規劃，就說規劃圖紙與實際施工不符，醫療站、養老設施的選址違規，要求他們重新勘測、補充材料，能拖一天是一天。只要拖到他們資金周轉困難，一切就還有轉機。”
律師無奈，只能按王振東的要求聯系劉審核員。劉審核員起初猶豫，可架不住王振東律師的軟磨硬泡，還擔心王振東早年的恩惠會成為把柄，最終答應“按要求”嚴格審核辰星的申請材料，刻意刁難。
次日上午，張誠帶著全套材料來到住建局預售審批科，提交了預售資質申請。負責接待的正是劉審核員，他接過材料，粗略翻了幾頁，便皺起眉頭：“張經理，你們的申請材料有問題，社區醫療站和養老設施的規劃選址，與自然資源局的原始備案存在偏差，不符合預售審批要求，回去重新補充勘測報告和規劃調整說明，否則不予審核。”
張誠心頭一沈，立刻反駁：“劉審核員，不可能！我們的公益配套選址，全程有自然資源局的工作人員現場指導，還有規劃備案表，每一步都合規，怎麽會有偏差？而且我們還有基金會的監督記錄，證明選址完全符合區域公共服務規劃。”
劉審核員臉色一沈，語氣強硬：“我說有偏差就有偏差，要麽回去補充材料，要麽就等著駁回。規矩就是這樣，按流程來。”張誠看著他刻意刁難的模樣，瞬間明白——這又是王振東在背後作梗。他沒有再多爭辯，默默收起材料，轉身返回工地匯報情況。
“又是王振東搞的鬼！”林峰聽完，氣得咬牙，“預售資質要是被拖延，我們的資金周轉會受影響，公益配套的施工進度也會滯後，甚至會影響之前承諾給匠人的商鋪入駐優惠。”蘇晚晴也面露擔憂：“劉審核員雖然只是基層審核員，但他刻意刁難，我們就算重新補充材料，他也可能找別的借口拖延，治標不治本。”
陳敬言坐在辦公桌前，指尖輕叩桌面，神色平靜卻透著堅定：“他想靠刁難拖延審批，我們就用合規的文件，打破他的算計。張誠，你立刻整理所有與公益配套選址相關的文件，包括規劃備案表、自然資源局的現場指導記錄、選址勘測報告、基金會的監督函，還有之前居民聯名支持信和區域公共服務規劃文件，全部整理成冊，標註好重點。”
他頓了頓，繼續說道：“下午，我親自帶你去住建局，找預售審批科的王科長，當面提交材料，逐一反駁劉審核員的質疑。王科長之前參與過我們項目的合規核查，清楚我們的情況，而且他為人公正，不會被基層人員的刻意刁難影響。另外，晚晴，你聯系林秘書長，請基金會出具一份配套選址合規說明，進一步背書。”
下午兩點，陳敬言帶著張誠，捧著全套文件來到住建局，找到王科長。王科長看到他們，語氣謙和：“陳總，張經理，我聽說你們的預售申請被駁回了？怎麽回事？”
陳敬言順勢遞上文件，語氣誠懇：“王科長，我們今天上午提交申請，劉審核員說我們公益配套選址有偏差，要求重新補充材料。但事實上，我們的選址全程合規，這是相關的所有文件，包括自然資源局的備案表、現場指導記錄，還有基金會的監督函，足以證明選址沒有任何問題。”
張誠在一旁補充，逐一翻開文件：“王科長，您看，這是選址時的現場照片，有自然資源局的工作人員在場；這是規劃備案表，有你們部門的蓋章；這是基金會的監督函，證明我們的選址符合區域公共服務需求，能彌補周邊醫療、養老資源的短板。劉審核員的質疑，沒有任何事實依據，明顯是刻意刁難。”
王科長仔細翻閱文件，神色逐漸嚴肅。他調出辰星項目的規劃備案檔案，逐一核對，發現陳敬言提交的文件，與備案檔案完全一致，且證據充分，根本不存在選址偏差的問題。“我明白了，”王科長放下文件，語氣凝重，“這是劉審核員刻意刁難，我會立刻核實情況，嚴肅批評他，同時啟動你們的預售申請審核流程，絕不拖延。”
就在這時，劉審核員匆匆走進來，看到陳敬言和王科長在一起，臉色瞬間變得慘白。王科長臉色一沈，語氣嚴厲：“劉審核員，辰星項目的公益配套選址，全程合規，文件齊全，你為什麽要刻意刁難，以選址偏差為由駁回申請？你是不是收到了什麽人的指使？”
劉審核員嚇得渾身發抖，支支吾吾說不出話來，最終只能如實交代：“是……是王振東的律師找我，讓我刻意刁難辰星，拖延他們的預售審批，我一時糊塗，就按他說的做了，我知道錯了。”
王科長氣得拍了桌子：“你身為審核人員，不思公正履職，反而被人指使，惡意刁難民生項目，立刻停職反省，等候處理！”劉審核員連忙道歉，狼狽地退了出去。
王科長轉頭對陳敬言歉意道：“陳總，實在抱歉，是我們內部管理不到位，讓你們受委屈了。我今天就啟動審核流程，安排專人負責，確保一周內完成審核，給你們一個明確的答覆。”
陳敬言點頭致謝：“多謝王科長公正履職，辰星一定會按時完成公益配套建設，不辜負你們的信任，也不辜負周邊居民的期待。”
返回工地的路上，張誠長舒一口氣，臉上露出笑容：“陳總，終於解決了，要是沒有您提前準備的這些文件，我們這次真的要被拖延了。”陳敬言淡淡一笑：“做事踏實，留好證據，就不怕別人惡意刁難。預售資質審批順利推進，我們就能順利回籠資金，公益配套和後續施工，也能更有底氣。”
看守所內，王振東得知劉審核員被停職、預售審核正常推進的消息，徹底癱倒在鐵床上，眼神空洞，再也沒有了之前的偏執與瘋狂。律師輕聲道：“王總，所有手段都用完了，我們再也沒有辦法幹擾辰星的項目了。”王振東沒有說話，只是緩緩閉上眼，兩行淚水滑落——他知道，自己徹底輸了，輸給了陳敬言的踏實與堅定，也輸給了自己的貪婪與偏執。
工地現場，匠人們正在加快工坊配套商鋪的裝修，施工隊也在推進住宅三層的澆築作業，公益配套區域的前期勘測也已完成，即將啟動施工。預售資質申請的順利推進，不僅給團隊註入了強心劑，也讓匠人和居民們更加期待項目的未來。辰星非遺街區的建設，在歷經重重幹擾後，終於徹底走上正軌，朝著“匠心築夢、民生為本”的目標，穩步前行。
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