第11章 第 11 章 關心悅道；“我按部……
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第11章 第 11 章 關心悅道；“我按部……
關心悅道；“我按部就班開川菜館也能掙錢，但比起買房子賺的就慢太多了。88年那次，我其實有首付的錢。但就是那麽一猶豫，沒買。然後一個小時之內就賣完了。到現在羅湖房價漲成了當初的四五倍。而且當初根本不用付全款，88年就有住房改革的相關政策出臺了嘛。內地沒有真的實施，但深圳是實施了的。”
聞輕算了算，震驚地道：“也就是說當初如果你在東曉花園買70個平方的房子，總價只要11.2萬。首付三成加一些工本費、契稅差不多3.5萬。這五年可以以租養供，但是到如今房子本身值四五十萬了？”
五年，這錢就變成原來的十多倍了！
關心悅猛點頭，“是啊，所以過去幾年我對此一直心欠欠的。好在前兩年我店裏一個熟客去海南島炒房，我跟著去買了一套。然後他上半年賣，我也跟著賣了。這一套，兩年不到也漲成了原來的四倍。所以我現在才有錢敢考慮要不要在深圳買房的。幸虧賣得快啊！然後就是《新聞聯播》裏都有講的，朱副總理6月出來宣布，銀行的資金不能再進入房地產市場了。”
海南島作為房地產的實驗基地這個事兒，聞輕哪怕在部隊也聽到過。
部隊裏也每晚都安排看《新聞聯播》呢。
那監獄都安排犯人看，沒可能部隊不安排解放軍看不是。沒電視也可以聽廣播。
但她之前基本都當耳旁風。跟她有啥關系啊？她就一個每月津貼35元的義務兵。
但這會兒聽關心悅這麽一說，聞輕的感受一下子就深刻起來。
中國人有了錢都喜歡買房子。她到深圳第一件事也是找房子。
而且，房東上次提著個口袋收錢，收了滿滿一口袋大團結的那一幕也有點刺激她。
（1987年其實就四大偉人版的百元大鈔了。但如今日常生活中，百元大超還是不常見的。100元人民幣的購買力真的是太強大，日常10元一張大團結就夠花銷了）
要是能有幾套房在深圳收租，那日子可就太美了。
關鍵只需要籌夠三成首付就行啊。目前也只有深圳這個特區有這樣的房貸政策。
海南試行了兩年，但新聞裏說全國高達幾千億的熱錢都往海南去投資。
以至於海南房價兩年內暴漲成原來的五倍。
聞輕道：“好像新聞裏也說很多炒房客的錢被埋在海南島了，島上如今遍地爛尾樓。有一塊地甚至轉手了十七次，前頭十六個人都賺錢了。最後一個成了接鼓傳花最後一棒。後來他去告，前頭十六個為了讓他撤訴，湊了一筆錢給他來著。”
雖然是耳旁風，但多少還是有些入耳了。這麽一回憶，她就想起來了。
關心悅點頭，也有點心有餘悸的樣子。
“1500一平兩年內漲到7500一平。然後6月朱副總理那麽說之後，現在就沒人買、砸手裏了。關鍵都賣的是期盤，直接就爛尾在那兒。我幸虧是跟著葉老板賣了，這才幾十萬到手。”
聞輕笑道：“你就這麽把家底都透露給我了。也不怕我一念成魔，搶你一把啊？”
關心悅道：“你這個人明知道用二八大杠運貨走私去廣州，就能大賺一筆。自己單幹的話，每個月賺大幾千不成問題；也知道在深廣之間開黑車，送人進深圳的鐵絲網是暴利。你跟我借錢買輛二手長安去開，一個月除了上交的好處費，賺大幾萬沒問題。可這兩樣你都沒幹。就你這樣道德底線高的人，能幹出搶劫我的事？再說了，我錢都在銀行存折呢，你怎麽搶？”
她頓了頓，“我就是想告訴你，人無橫財不富。你老老實實在麥當勞上班，就算給你直升儲備經理，2000一個月。之後再升值班經理、店長、區經理、區域經理，那不還是個拿工資的麽？”
她說的就是剛聞輕告訴她的，麥當勞的晉升路線。
聞輕想了想，“容我想想。其實我也想做點小生意，但如今好像各行各業真的都已經被先到者占據了。剩下也就是一些技術性高的。或者我看看能不能利用身在南方，進貨回去成都賣。”
不過首先，她得有本錢。
關心悅說可以跟她借，但跟人開口也就一回、兩回吧。
這種人情還是用在最關鍵的時候比較好。
她先想好要做什麽再說。
但確實今天過來，聽關心悅這麽一說，之前覺得還不用想的買房的事，聞輕有些上心了。
不過，她現在暫時也只敢想想龍華錦繡花園，1900一平的房子。
她買了可以不去住，租出去嘛。
深圳太多外來人口了，根本不用愁租不出去！如今簡直千軍萬馬奔深圳啊。
以租養供的話，她只需要籌夠三成首付就好。
70平的話，總價13.3萬。首付需要準備四萬。
關心悅看她不再一心想著在麥當勞長期幹的事了，便樂滋滋地道：“我準備先在羅湖區全款買一套房，然後把房子抵押在銀行。貸款出來再首付—+月供的買兩套。我開著餐館，供得起兩套房外加還一套房的抵押貸款。深圳房價才哪到哪啊？我聽到去過香港的客人說，那邊的房子均價都快破十萬了。”
當晚關心悅做的菜很好吃，聞輕也很捧場的吃完了。
但給她印象更深的顯然還是買房子這個事。
吃過之後，關心悅讓服務員收拾了出去。然後她領著聞輕出去遛彎、消食。
聞輕還在想著四萬首付的事兒。
剛關心悅說起來，幾萬好像灑灑水一樣。但四萬對她來說，還是天文數字的。
她現在銀行賬戶就只有800，九牛一毛都沒有。
這才是她當前面對的現實。
關心悅道：“深圳這個地方就是這樣的啦，一切向錢看。有錢的就是大爺！哼，香港那些開大貨車的，在香港本地算中下收入。居然也可以過來深圳充大爺。不就是因為他們月入一兩萬麽。”
“那我沒錢啊，你幹嘛對我這麽好？”
關心悅道：“你是我的恩人嘛。而且，你還是一個有本事的人。那啥，我年後想去一趟上海。但是擔心路上不太平，你能不能陪我走一趟？我一天出60塊錢雇你，一切費用肯定我全包。”
聞輕想了一下，那會兒已經不需要去鐵絲網附近接引客人了。按小範的說法，那會兒肯定自動客滿。
至於麥當勞，排班制嘛。淡季可以請長假，年後正是淡季。
只要最忙的時候她願意多幹活，跟排班經理說說應該沒問題的。
至於接那些女孩兒們下班，就22點到23點。一個小時她以四塊錢的價格轉出去，應該有人幹的。
現在就是要找一個身手不錯、靠譜的人。
這一趟主要防的就是那些醉鬼！真處心t積慮想做壞事的，一般瞄上的都是落單的年輕女性。
於是聞輕點頭，“可以。不過，你去上海幹嘛？等一等，你不會是要去浦東新區買房吧？”
浦東新區今年1月份成立的，正是要展開如火如荼建設的時候。
關心悅看她立即就想到了，不由笑道；“不愧是每天晚上看《新聞聯播》的人啊。我都是聽店裏熟客說了才想到的。聽說老上海人都看不起浦東，說那裏以前就是爛泥渡。還說什麽‘寧要浦西一張床，不要浦東一套房’。那裏的房價如今才幾百塊錢一平。可是，那裏是鄧大人說了要從現在開始重點開發的國家級別的新區啊。他之前南巡，公開說自己犯了個錯誤。他以為上海有天時地利的優勢，所以不需要做成特區也能高速發展。結果這十幾年上海的發展比深圳慢了。所以，現在上海肯定會加速度的。”
聞輕點頭，她是讚同這個觀點的。
但問題還是，她沒錢啊！她連首付都湊不夠。
而且，在深圳買房，她還能在麥當勞開收入證明去銀行貸款。
去了上海那完全人生地不熟的。
一下子好懊惱，她該早幾年就來深圳淘金的。
但人不是被逼急了，哪敢輕易離開舒適區啊？
這一次如果不是知道安排她去的工廠效益不好了，父母還準備直接拿她1500的退伍費去給她哥做彩禮。
而且她在部隊三年，身手也練得十分了得。
也是不會貿然南下的。
幾百塊一個平方的話，70個平方幾萬塊能買到。首付三成，一萬多！
雖然她還是沒有，但總比四萬容易想到辦法。沒準早來幾年，她就攢夠這一萬多了。
上海也是很多外來人口湧去的地方。房子應該也不愁租不出去！
關心悅繼續道：“我去上海，應該十天半月就能搞定。那之前還要先回趟四川。你註意早一點請假。”
聞輕點點頭，“好的。”
到那會兒她手頭頂多兩三千塊錢，而且也沒處開收入證明去。
還有，買期房在租出去之前還得自己供，還要裝修。
聞輕有些動搖了。她是不是真的應該想法子先去掙些塊錢再說？
就跟關心悅借一萬去買一輛二手長安面包車嘛。
跑幾個月黑車，深圳龍華或者上海浦東一套房就到手了啊。
作者有話說：
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關心悅道；“我按部就班開川菜館也能掙錢，但比起買房子賺的就慢太多了。88年那次，我其實有首付的錢。但就是那麽一猶豫，沒買。然後一個小時之內就賣完了。到現在羅湖房價漲成了當初的四五倍。而且當初根本不用付全款，88年就有住房改革的相關政策出臺了嘛。內地沒有真的實施，但深圳是實施了的。”
聞輕算了算，震驚地道：“也就是說當初如果你在東曉花園買70個平方的房子，總價只要11.2萬。首付三成加一些工本費、契稅差不多3.5萬。這五年可以以租養供，但是到如今房子本身值四五十萬了？”
五年，這錢就變成原來的十多倍了！
關心悅猛點頭，“是啊，所以過去幾年我對此一直心欠欠的。好在前兩年我店裏一個熟客去海南島炒房，我跟著去買了一套。然後他上半年賣，我也跟著賣了。這一套，兩年不到也漲成了原來的四倍。所以我現在才有錢敢考慮要不要在深圳買房的。幸虧賣得快啊！然後就是《新聞聯播》裏都有講的，朱副總理6月出來宣布，銀行的資金不能再進入房地產市場了。”
海南島作為房地產的實驗基地這個事兒，聞輕哪怕在部隊也聽到過。
部隊裏也每晚都安排看《新聞聯播》呢。
那監獄都安排犯人看，沒可能部隊不安排解放軍看不是。沒電視也可以聽廣播。
但她之前基本都當耳旁風。跟她有啥關系啊？她就一個每月津貼35元的義務兵。
但這會兒聽關心悅這麽一說，聞輕的感受一下子就深刻起來。
中國人有了錢都喜歡買房子。她到深圳第一件事也是找房子。
而且，房東上次提著個口袋收錢，收了滿滿一口袋大團結的那一幕也有點刺激她。
（1987年其實就四大偉人版的百元大鈔了。但如今日常生活中，百元大超還是不常見的。100元人民幣的購買力真的是太強大，日常10元一張大團結就夠花銷了）
要是能有幾套房在深圳收租，那日子可就太美了。
關鍵只需要籌夠三成首付就行啊。目前也只有深圳這個特區有這樣的房貸政策。
海南試行了兩年，但新聞裏說全國高達幾千億的熱錢都往海南去投資。
以至於海南房價兩年內暴漲成原來的五倍。
聞輕道：“好像新聞裏也說很多炒房客的錢被埋在海南島了，島上如今遍地爛尾樓。有一塊地甚至轉手了十七次，前頭十六個人都賺錢了。最後一個成了接鼓傳花最後一棒。後來他去告，前頭十六個為了讓他撤訴，湊了一筆錢給他來著。”
雖然是耳旁風，但多少還是有些入耳了。這麽一回憶，她就想起來了。
關心悅點頭，也有點心有餘悸的樣子。
“1500一平兩年內漲到7500一平。然後6月朱副總理那麽說之後，現在就沒人買、砸手裏了。關鍵都賣的是期盤，直接就爛尾在那兒。我幸虧是跟著葉老板賣了，這才幾十萬到手。”
聞輕笑道：“你就這麽把家底都透露給我了。也不怕我一念成魔，搶你一把啊？”
關心悅道：“你這個人明知道用二八大杠運貨走私去廣州，就能大賺一筆。自己單幹的話，每個月賺大幾千不成問題；也知道在深廣之間開黑車，送人進深圳的鐵絲網是暴利。你跟我借錢買輛二手長安去開，一個月除了上交的好處費，賺大幾萬沒問題。可這兩樣你都沒幹。就你這樣道德底線高的人，能幹出搶劫我的事？再說了，我錢都在銀行存折呢，你怎麽搶？”
她頓了頓，“我就是想告訴你，人無橫財不富。你老老實實在麥當勞上班，就算給你直升儲備經理，2000一個月。之後再升值班經理、店長、區經理、區域經理，那不還是個拿工資的麽？”
她說的就是剛聞輕告訴她的，麥當勞的晉升路線。
聞輕想了想，“容我想想。其實我也想做點小生意，但如今好像各行各業真的都已經被先到者占據了。剩下也就是一些技術性高的。或者我看看能不能利用身在南方，進貨回去成都賣。”
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關心悅說可以跟她借，但跟人開口也就一回、兩回吧。
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她先想好要做什麽再說。
但確實今天過來，聽關心悅這麽一說，之前覺得還不用想的買房的事，聞輕有些上心了。
不過，她現在暫時也只敢想想龍華錦繡花園，1900一平的房子。
她買了可以不去住，租出去嘛。
深圳太多外來人口了，根本不用愁租不出去！如今簡直千軍萬馬奔深圳啊。
以租養供的話，她只需要籌夠三成首付就好。
70平的話，總價13.3萬。首付需要準備四萬。
關心悅看她不再一心想著在麥當勞長期幹的事了，便樂滋滋地道：“我準備先在羅湖區全款買一套房，然後把房子抵押在銀行。貸款出來再首付—+月供的買兩套。我開著餐館，供得起兩套房外加還一套房的抵押貸款。深圳房價才哪到哪啊？我聽到去過香港的客人說，那邊的房子均價都快破十萬了。”
當晚關心悅做的菜很好吃，聞輕也很捧場的吃完了。
但給她印象更深的顯然還是買房子這個事。
吃過之後，關心悅讓服務員收拾了出去。然後她領著聞輕出去遛彎、消食。
聞輕還在想著四萬首付的事兒。
剛關心悅說起來，幾萬好像灑灑水一樣。但四萬對她來說，還是天文數字的。
她現在銀行賬戶就只有800，九牛一毛都沒有。
這才是她當前面對的現實。
關心悅道：“深圳這個地方就是這樣的啦，一切向錢看。有錢的就是大爺！哼，香港那些開大貨車的，在香港本地算中下收入。居然也可以過來深圳充大爺。不就是因為他們月入一兩萬麽。”
“那我沒錢啊，你幹嘛對我這麽好？”
關心悅道：“你是我的恩人嘛。而且，你還是一個有本事的人。那啥，我年後想去一趟上海。但是擔心路上不太平，你能不能陪我走一趟？我一天出60塊錢雇你，一切費用肯定我全包。”
聞輕想了一下，那會兒已經不需要去鐵絲網附近接引客人了。按小範的說法，那會兒肯定自動客滿。
至於麥當勞，排班制嘛。淡季可以請長假，年後正是淡季。
只要最忙的時候她願意多幹活，跟排班經理說說應該沒問題的。
至於接那些女孩兒們下班，就22點到23點。一個小時她以四塊錢的價格轉出去，應該有人幹的。
現在就是要找一個身手不錯、靠譜的人。
這一趟主要防的就是那些醉鬼！真處心t積慮想做壞事的，一般瞄上的都是落單的年輕女性。
於是聞輕點頭，“可以。不過，你去上海幹嘛？等一等，你不會是要去浦東新區買房吧？”
浦東新區今年1月份成立的，正是要展開如火如荼建設的時候。
關心悅看她立即就想到了，不由笑道；“不愧是每天晚上看《新聞聯播》的人啊。我都是聽店裏熟客說了才想到的。聽說老上海人都看不起浦東，說那裏以前就是爛泥渡。還說什麽‘寧要浦西一張床，不要浦東一套房’。那裏的房價如今才幾百塊錢一平。可是，那裏是鄧大人說了要從現在開始重點開發的國家級別的新區啊。他之前南巡，公開說自己犯了個錯誤。他以為上海有天時地利的優勢，所以不需要做成特區也能高速發展。結果這十幾年上海的發展比深圳慢了。所以，現在上海肯定會加速度的。”
聞輕點頭，她是讚同這個觀點的。
但問題還是，她沒錢啊！她連首付都湊不夠。
而且，在深圳買房，她還能在麥當勞開收入證明去銀行貸款。
去了上海那完全人生地不熟的。
一下子好懊惱，她該早幾年就來深圳淘金的。
但人不是被逼急了，哪敢輕易離開舒適區啊？
這一次如果不是知道安排她去的工廠效益不好了，父母還準備直接拿她1500的退伍費去給她哥做彩禮。
而且她在部隊三年，身手也練得十分了得。
也是不會貿然南下的。
幾百塊一個平方的話，70個平方幾萬塊能買到。首付三成，一萬多！
雖然她還是沒有，但總比四萬容易想到辦法。沒準早來幾年，她就攢夠這一萬多了。
上海也是很多外來人口湧去的地方。房子應該也不愁租不出去！
關心悅繼續道：“我去上海，應該十天半月就能搞定。那之前還要先回趟四川。你註意早一點請假。”
聞輕點點頭，“好的。”
到那會兒她手頭頂多兩三千塊錢，而且也沒處開收入證明去。
還有，買期房在租出去之前還得自己供，還要裝修。
聞輕有些動搖了。她是不是真的應該想法子先去掙些塊錢再說？
就跟關心悅借一萬去買一輛二手長安面包車嘛。
跑幾個月黑車，深圳龍華或者上海浦東一套房就到手了啊。
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