第116章 桃源莊
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第116章 桃源莊
出了南城門，騾車走了大概一炷香的時間。
蘇桃聽到車夫籲地一聲，騾車停了下來。
這麽快就到了？
蘇桃從齊賀懷中揚起臉，她臉兒紅撲撲地，似是六七月熟透的桃子。
“郎君，大娘子，桃源莊到了。”外面傳來許二郎的聲音。
齊賀淡然回了一聲：“知道了。”
齊賀整了整衣裳，掀開車簾先跳了下去。
下去後，他站在馬車門口，伸著手等著攙扶蘇桃。
蘇桃理了理鬢發，整了整衣裙，探出頭，把手遞到齊賀手中。
齊賀一手握著她的手，一手上去摟住她的腰，輕輕地把她抱了下來。
蘇桃落地後，趕緊去看旁邊的人，牙人在前面等著，許二郎跟在他身後不遠處，他們這輛騾車的車夫坐在車前頭沒有下車。
蘇桃松了口氣，跟著齊賀往牙人跟前去。
牙人聽到腳步聲，忙轉過身來，他伸手指著兩邊的田地對二人說：“郎君，娘子，這道路兩旁的就是跟宅子一起的田地，這些田地都已佃了出去。若是買家買了，這季的糧食租子就由新地主收了。”
齊賀沒有吭聲，他望向道路兩邊綠油油的麥田。
地裏的莊稼墨綠墨綠的長勢極好，一畝地收一百多斤麥子，五十畝地能收五千斤。
正常情況下地主收佃戶一半的租子每年也有個二千多斤麥子，這些麥子夠一個六口之家一年的嚼用。
這麽好的地，原主人要是沒有遇到什麽事兒怕是不會賣。
齊賀自顧自地盤算著，一時沒有回話。
蘇桃擡眼偷覷了齊賀一眼，見他沒有說話，她也閉著嘴巴不吭聲。
只是跑腿的許二郎自是也不吭聲的。
沒人搭話，場面一度冷了下來，牙人略感尷尬，他也悄悄閉了嘴。
牙人趕的是一個沒有棚子的驢車，幾人站在這裏看了一會兒，他開口說：“郎君，娘子，這一路到莊子還有段距離，兩位不嫌棄的話，坐車上看吧。”
蘇桃看了這滿地長勢喜人的麥子，已經下定決心要買了，那就坐驢車上好好看看莊子周圍。
齊賀對著牙人點了點頭，扶著蘇桃坐上了驢車。
牙人要有牙人的自覺，客人不搭話他也得介紹不是。
於是他也不等著齊賀、蘇桃跟他搭話，趕著驢車看到什麽介紹什麽。
許二郎依然跟騾車的車夫兩人坐在騾車上，慢慢悠悠底跟在後面。
走了大概有一裏地，就到了桃林的邊兒上。
從遠處蘇桃也看過了，桃林跟田地一樣寬，田地的盡頭就是桃林，不高的小山坡長得滿是桃樹。
二月間，桃花依然開放，粉粉嫩嫩的，怎個美字了得。
坐在馬車上在桃林裏穿梭，有種進入世外桃源的錯覺。
只感覺到開心，抑制不住的開心。
又走了大概一裏地，就看到桃林中建著一處青磚院落，遠遠看去感覺比他們現在租的院子還要大。
“這個院子才算是真正的桃源莊，主家時不時地平常會來這邊住段時間，院子前前後後大概有十二間房子，院子北邊也有兩處小院子，是給莊頭，仆人住的。”
牙人盡心介紹。
蘇桃很滿意，她偷偷看齊賀，齊賀抓住了她的手沒有說話。
到了莊子門口，再往前去路就窄了下來，勉強通過一輛小驢車。
牙人趕著繼續走，“我帶兩人去前面看看，桃林的盡頭，用圍欄圍著，有個小籬笆門，這後面再往前走三裏路就是一個大山頭，上面有座清心觀。”
到了桃林盡頭，往西看，果然能看到一座不是太高的山頭。
咱們這邊有小路，極少有人走，進山的大路在山的北邊。
齊賀輕輕點頭。
看完這些，牙人就帶著兩人趕車回去了。
到了院子門口，他停下車，伸手請齊賀，蘇桃兩人進院子裏去看。
門外的石青色木門，小巧而精致。
一進院子中間就是一個高大的迎門墻，後面是兩旁是通往正房的石子路，路的兩旁種了牡丹花。
兩旁是東西兩個廂房，正房門口和廂房門口都種了石榴樹。
從正房的東邊過去，就是後院了，後院錯綜地坐落著兩個小院子，小院子不分主次地都建了一圈兒房子，院子裏依然種滿了花花草草。
除了小院子，其他的地方建成了一個花園的樣子，有小亭子，有不大的流水，從一處兩人高的假山上流下來。
後院墻的東北邊種了一片竹子。
挨著墻的地方，也有幾棵不高的樹木，郁郁蔥蔥地，看著真是心情都舒暢了。
牙人帶著兩人一路看了各處後，還帶去了涼亭坐了坐。
坐了一會兒，他開口問：“二位覺得如何？”
挺好的。
蘇桃看齊賀。
齊賀平靜地望著牙人：“這處田宅著實不錯。”
終於說中聽的話了，牙人笑著附和：“郎君好眼光！”。
齊賀微微頷首算是受了這人的恭維，隨後話頭一轉又問：“這麽好的宅子原主人為何要賣？”
官府對牙人們的管理還是很嚴格的，他們不能欺騙客戶，不然的話容易信譽受損，嚴重的話牙人牌子都給他們沒收。
他只能實話實說：“原主人本是在朝為官的，犯了事被官家免了官趕回原籍，一家老小都要出京，這不緊著處理這宅子呢。”
“原主人是原翰林學士李真業？”
牙人面露驚訝：“原來郎君是知道的。”
齊賀表情淡淡：“不知道，猜的。”
牙人苦笑：“郎君猜得真準。”
“田宅不錯，就是兩千兩出價有些高了。”齊賀不鹹不淡地道。
“那郎君願意出多少？”牙人小心翼翼地問。
“一千五百兩不能再多。外面的莊稼長得好，可只有五十畝。
桃林雖然占地頗多，可是只是個賞玩的林子。桃樹枝葉繁茂，桃花繁盛，花團錦簇地看著是好看。可這樣的桃樹結的果子又小又澀難以入口。
這桃林沒有精心打理過，根本值不了那麽多錢，我們出一千五百兩就已經不少了。平常人家買個桃林可不是為了好看的。”
牙人一時語塞。
這郎君說得沒錯，這桃林種了就是為了看景兒的。
原主人的莊頭種地可以，卻不會打理桃樹，像齊郎君所說，這裏的桃樹結的果子又小又澀。
齊賀毫不墨跡地指出最大的問題出來，牙人心中哀嘆也無可辯駁。
他輕聲地說：“這樣的話，我這邊再把郎君的意思傳達給原主人，看他意下如何？”
頓了頓他又接著問：“郎君，還有什麽問題，一起提出來便是。”
齊賀望著他：“為了避免一佃二主，田莊過戶後，跟佃戶的契書也得重新簽訂。”
牙人忙說：“這個是自然，自然。”
田莊看也看過了，該說的也說過了，齊賀拉著蘇桃就提出告辭。
牙人忙把二人送到門口停著的騾車上。
騾車軲轆軲轆向麥田駛去。
牙人望著遠去的騾車一臉愁容，這郎君一開口就說出了最低價，不知還能不能提上來一些。
牙人企圖等一等，若還有人看上這個莊子，他便向齊家這邊擡擡價。
奈何牙行這邊，一連三天都沒有人要看這個莊子，李家那邊又催的緊，齊家這邊又不怎麽著急。
牙人被兩家架著，他急了起來。最後他無奈地找來齊家，一千五百兩把那處田莊出售了。
交了定錢，後面便是忙著過戶。
田地過到齊賀名下便能省下所有稅賦，蘇桃要過到齊賀名下，齊賀覺著這是蘇桃的置的產業該是過到她的名下。
蘇桃覺著那免稅就是官家獎賞舉人的，如何不用？
這是他們購置的首分家業，在誰名下不一樣？她異常堅持，最後終是過到了齊賀的名下。
後面，跟佃戶們重新簽訂契約的時候，發現他們跟原主人簽的是五成的租子。
蘇桃本身田野出身，自是知道種地的不易，跟佃戶們再簽契約便改成了收租四成。
佃戶們換了新的主人也沒有不安，因著減了一成的租子，都無比地歡心。
田莊這邊一時也找不到合適的人管著，只能問問原莊頭願不願意留下。
莊頭見他們人給佃戶減了租子，覺著興許是個寬厚的東家，便決定留了下來看看。
不到三月中旬，田莊這邊的事便處理完了。
這時，蘇桃感覺自己完成了好大一件大事，天天想著怎麽拯救一下桃林。
當時若不是齊賀說出來，她還真看不出桃林的貓膩。
她相公厲害！
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出了南城門，騾車走了大概一炷香的時間。
蘇桃聽到車夫籲地一聲，騾車停了下來。
這麽快就到了？
蘇桃從齊賀懷中揚起臉，她臉兒紅撲撲地，似是六七月熟透的桃子。
“郎君，大娘子，桃源莊到了。”外面傳來許二郎的聲音。
齊賀淡然回了一聲：“知道了。”
齊賀整了整衣裳，掀開車簾先跳了下去。
下去後，他站在馬車門口，伸著手等著攙扶蘇桃。
蘇桃理了理鬢發，整了整衣裙，探出頭，把手遞到齊賀手中。
齊賀一手握著她的手，一手上去摟住她的腰，輕輕地把她抱了下來。
蘇桃落地後，趕緊去看旁邊的人，牙人在前面等著，許二郎跟在他身後不遠處，他們這輛騾車的車夫坐在車前頭沒有下車。
蘇桃松了口氣，跟著齊賀往牙人跟前去。
牙人聽到腳步聲，忙轉過身來，他伸手指著兩邊的田地對二人說：“郎君，娘子，這道路兩旁的就是跟宅子一起的田地，這些田地都已佃了出去。若是買家買了，這季的糧食租子就由新地主收了。”
齊賀沒有吭聲，他望向道路兩邊綠油油的麥田。
地裏的莊稼墨綠墨綠的長勢極好，一畝地收一百多斤麥子，五十畝地能收五千斤。
正常情況下地主收佃戶一半的租子每年也有個二千多斤麥子，這些麥子夠一個六口之家一年的嚼用。
這麽好的地，原主人要是沒有遇到什麽事兒怕是不會賣。
齊賀自顧自地盤算著，一時沒有回話。
蘇桃擡眼偷覷了齊賀一眼，見他沒有說話，她也閉著嘴巴不吭聲。
只是跑腿的許二郎自是也不吭聲的。
沒人搭話，場面一度冷了下來，牙人略感尷尬，他也悄悄閉了嘴。
牙人趕的是一個沒有棚子的驢車，幾人站在這裏看了一會兒，他開口說：“郎君，娘子，這一路到莊子還有段距離，兩位不嫌棄的話，坐車上看吧。”
蘇桃看了這滿地長勢喜人的麥子，已經下定決心要買了，那就坐驢車上好好看看莊子周圍。
齊賀對著牙人點了點頭，扶著蘇桃坐上了驢車。
牙人要有牙人的自覺，客人不搭話他也得介紹不是。
於是他也不等著齊賀、蘇桃跟他搭話，趕著驢車看到什麽介紹什麽。
許二郎依然跟騾車的車夫兩人坐在騾車上，慢慢悠悠底跟在後面。
走了大概有一裏地，就到了桃林的邊兒上。
從遠處蘇桃也看過了，桃林跟田地一樣寬，田地的盡頭就是桃林，不高的小山坡長得滿是桃樹。
二月間，桃花依然開放，粉粉嫩嫩的，怎個美字了得。
坐在馬車上在桃林裏穿梭，有種進入世外桃源的錯覺。
只感覺到開心，抑制不住的開心。
又走了大概一裏地，就看到桃林中建著一處青磚院落，遠遠看去感覺比他們現在租的院子還要大。
“這個院子才算是真正的桃源莊，主家時不時地平常會來這邊住段時間，院子前前後後大概有十二間房子，院子北邊也有兩處小院子，是給莊頭，仆人住的。”
牙人盡心介紹。
蘇桃很滿意，她偷偷看齊賀，齊賀抓住了她的手沒有說話。
到了莊子門口，再往前去路就窄了下來，勉強通過一輛小驢車。
牙人趕著繼續走，“我帶兩人去前面看看，桃林的盡頭，用圍欄圍著，有個小籬笆門，這後面再往前走三裏路就是一個大山頭，上面有座清心觀。”
到了桃林盡頭，往西看，果然能看到一座不是太高的山頭。
咱們這邊有小路，極少有人走，進山的大路在山的北邊。
齊賀輕輕點頭。
看完這些，牙人就帶著兩人趕車回去了。
到了院子門口，他停下車，伸手請齊賀，蘇桃兩人進院子裏去看。
門外的石青色木門，小巧而精致。
一進院子中間就是一個高大的迎門墻，後面是兩旁是通往正房的石子路，路的兩旁種了牡丹花。
兩旁是東西兩個廂房，正房門口和廂房門口都種了石榴樹。
從正房的東邊過去，就是後院了，後院錯綜地坐落著兩個小院子，小院子不分主次地都建了一圈兒房子，院子裏依然種滿了花花草草。
除了小院子，其他的地方建成了一個花園的樣子，有小亭子，有不大的流水，從一處兩人高的假山上流下來。
後院墻的東北邊種了一片竹子。
挨著墻的地方，也有幾棵不高的樹木，郁郁蔥蔥地，看著真是心情都舒暢了。
牙人帶著兩人一路看了各處後，還帶去了涼亭坐了坐。
坐了一會兒，他開口問：“二位覺得如何？”
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齊賀平靜地望著牙人：“這處田宅著實不錯。”
終於說中聽的話了，牙人笑著附和：“郎君好眼光！”。
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官府對牙人們的管理還是很嚴格的，他們不能欺騙客戶，不然的話容易信譽受損，嚴重的話牙人牌子都給他們沒收。
他只能實話實說：“原主人本是在朝為官的，犯了事被官家免了官趕回原籍，一家老小都要出京，這不緊著處理這宅子呢。”
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齊賀表情淡淡：“不知道，猜的。”
牙人苦笑：“郎君猜得真準。”
“田宅不錯，就是兩千兩出價有些高了。”齊賀不鹹不淡地道。
“那郎君願意出多少？”牙人小心翼翼地問。
“一千五百兩不能再多。外面的莊稼長得好，可只有五十畝。
桃林雖然占地頗多，可是只是個賞玩的林子。桃樹枝葉繁茂，桃花繁盛，花團錦簇地看著是好看。可這樣的桃樹結的果子又小又澀難以入口。
這桃林沒有精心打理過，根本值不了那麽多錢，我們出一千五百兩就已經不少了。平常人家買個桃林可不是為了好看的。”
牙人一時語塞。
這郎君說得沒錯，這桃林種了就是為了看景兒的。
原主人的莊頭種地可以，卻不會打理桃樹，像齊郎君所說，這裏的桃樹結的果子又小又澀。
齊賀毫不墨跡地指出最大的問題出來，牙人心中哀嘆也無可辯駁。
他輕聲地說：“這樣的話，我這邊再把郎君的意思傳達給原主人，看他意下如何？”
頓了頓他又接著問：“郎君，還有什麽問題，一起提出來便是。”
齊賀望著他：“為了避免一佃二主，田莊過戶後，跟佃戶的契書也得重新簽訂。”
牙人忙說：“這個是自然，自然。”
田莊看也看過了，該說的也說過了，齊賀拉著蘇桃就提出告辭。
牙人忙把二人送到門口停著的騾車上。
騾車軲轆軲轆向麥田駛去。
牙人望著遠去的騾車一臉愁容，這郎君一開口就說出了最低價，不知還能不能提上來一些。
牙人企圖等一等，若還有人看上這個莊子，他便向齊家這邊擡擡價。
奈何牙行這邊，一連三天都沒有人要看這個莊子，李家那邊又催的緊，齊家這邊又不怎麽著急。
牙人被兩家架著，他急了起來。最後他無奈地找來齊家，一千五百兩把那處田莊出售了。
交了定錢，後面便是忙著過戶。
田地過到齊賀名下便能省下所有稅賦，蘇桃要過到齊賀名下，齊賀覺著這是蘇桃的置的產業該是過到她的名下。
蘇桃覺著那免稅就是官家獎賞舉人的，如何不用？
這是他們購置的首分家業，在誰名下不一樣？她異常堅持，最後終是過到了齊賀的名下。
後面，跟佃戶們重新簽訂契約的時候，發現他們跟原主人簽的是五成的租子。
蘇桃本身田野出身，自是知道種地的不易，跟佃戶們再簽契約便改成了收租四成。
佃戶們換了新的主人也沒有不安，因著減了一成的租子，都無比地歡心。
田莊這邊一時也找不到合適的人管著，只能問問原莊頭願不願意留下。
莊頭見他們人給佃戶減了租子，覺著興許是個寬厚的東家，便決定留了下來看看。
不到三月中旬，田莊這邊的事便處理完了。
這時，蘇桃感覺自己完成了好大一件大事，天天想著怎麽拯救一下桃林。
當時若不是齊賀說出來，她還真看不出桃林的貓膩。
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